KORSVOLL: Sjarmerende bolig over to plan | 2 soverom + 2 loftsrom | Stor balkong | Vedovn | Nær Nordmarka

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Korsvoll terrasse 10!



Her presenteres en sjarmerende og romslig bolig over to plan i et rolig og grønt villaområde på Korsvoll.

Boligen har en åpen og trivelig planløsning med stue og spisestue med vedovn, kjøkken, to soverom og bad på hovedplan, samt to romslige loftsrom i etasjen over. Fra spisestuen er det utgang til en stor balkong med flott utsyn over tretoppene.

Boligen preges av varme materialer med panelte vegger, synlige takbjelker og heltre plankegulv, og passer perfekt for et par eller studenter som ønsker god plass, naturen tett på og kort vei til byen.

Innhold:


Oppholdsrom: Lys spisestue med vedovn, synlige takbjelker og doble dører ut til balkong. Åpen løsning mot stue med god plass til sofagruppe og vinduer med utsyn mot grøntområdene.

Kjøkken: Sjarmerende kjøkken med grønne fronter, heltre benkeplate, flislagt vegg over benk og ventilator. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Balkong: Stor balkong langs boligens langside med tregulv og utsikt over tretoppene. God plass til både sittegruppe og solstoler.

Soverom: To soverom på hovedplan, begge med vindu og heltre plankegulv.

Loftsrom: To romslige loftsrom med vindu, panel og plankegulv. Egner seg godt som gjesterom, kontor, hobbyrom eller ekstra oppbevaring.

Bad: Flislagt bad med dusjkabinett, toalett, servant med skuffeseksjon, speil og vindu.


Viktig informasjon

Deler av huset leiligheten ligger i skal rives, og det skal bygges et nytt inngangsparti til leiligheten. Leietaker må derfor påregne at det i deler av leieperioden vil foregå bygge- og anleggsarbeid på eiendommen, noe som kan medføre støy, støv og midlertidige endringer i adkomst. Arbeidet vil så langt det er mulig gjennomføres med hensyn til leietaker, og leietaker vil bli varslet før oppstart.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Korsvoll terrasse 10 ligger rolig til i et etablert og barnevennlig villaområde på Korsvoll, i bydel Nordre Aker. Her bor man med Nordmarka og Maridalsvannet som nærmeste naboer, med flotte turmuligheter sommer som vinter rett utenfor døren. Korsvolltoppen naturpark ligger også i nærheten. Nydalen og Storo med kjøpesentre, restauranter og et bredt servicetilbud nås raskt, og dagligvarebutikk finnes på Korsvoll. Det er god kollektivdekning med buss, og t-banestasjonen på Østhorn ligger i nærheten. Med bil er det kort vei til Ring 3 og Oslo sentrum.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Plan 1: Entre/gang, gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc

Plan 2: Gang og 2 loftsrom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Standard

Gulv: Heltre plankegulv i spisestue, kjøkken, soverom og loftsrom. Teppe i stue. Belegg i trappegang. Fliser på bad/wc.

Vegger: Panel og malte flater. Fliser på bad/wc.

Tak: Panel med synlige takbjelker i spisestue og kjøkken. Malt himling i øvrige rom.

Kjøkken: Grønne heltre fronter, heltre benkeplate, flislagt vegg over benk, oppvaskkum i stål og ventilator.
Frittstående komfyr og oppvaskmaskin.

Bad: Fliser på gulv og vegger, dusjkabinett, toalett, servant med skuffeseksjon og speil.
Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.
Oppvarming: Elektrisk oppvarming med panelovner, samt vedfyring i moderne ovn med luke. Varmekabler på bad?

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 13.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
67854/0775-26