Moderne bolig på Hamrevann | 4 sov | 2 bad | Stor takterrasse | P-plass | Energieffektiv | Møblert

Moderne bolig med høy standard på Hamrevann:

Velkommen til Gullvingeveien 139, en moderne og energieffektiv vertikaldelt halvpart av tomannsbolig beliggende i det attraktive Hamrevann-området med naturen utenfor døren og alle fasiliteter i kort avstand fra boligen.
Boligen holder høy standard og leies ut med omfattende møblering og hvitevarer inkludert.

Boligen går over tre etasjer og har en gjennomtenkt planløsning med fire soverom, to flislagte bad og gode oppholdsrom.
Store terrasser i både 1. og 3. etasje gir svært gode sol og uteoppholdsmuligheter.
Boligen har også gode lagringsmuligheter med innvendig bod, to utvendige boder, skyvedørsgarderobe i entre, walk-in-garderobe og stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet, skyvedørsgarderobe på soverom 2, garderobeskap på soverom 3 samt rikelig med skap og oppbevaringsplass på kjøkkenet.

Beliggenheten kombinerer nærhet til servicetilbud og arbeidsplasser med enkel tilgang til Kristiansand sentrum. Sørlandssenteret ligger i gangavstand, og kjøretiden til Kvadraturen er ca. 12 minutter.

Høydepunkter:

• Høy standard

• 4 soverom

• 2 flislagte bad

• Vannbåren varme i nesten alle rom

• Energieffektivt varmegjenvinningssystem for ventilasjon, vannbåren varme og varmtvann

• Stor terrasse i 1. etasje

• Stor takterrasse i 3. etasje

• Walk-in-garderobe tilknyttet hovedsoverom

• Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom og soverom 2 i 2 etg. Sov 3 i 2 etg har en mindre skap garderobe,

• 1 parkeringsplass

• Gangavstand til Sørlandssenteret

• Ca. 12 minutters kjøring til Kristiansand sentrum (Kvadraturen)

Møbler og inventar inkludert:

Boligen leies ut med store deler av møblementet inkludert, blant annet:

• Stor sofa i stue med kaffebord

• TV i 1. og 3. etasje

• Stereoanlegg i stue

• Spisebord med stoler

• Barstoler ved kjøkkenøy

• Svane seng på hovedsoverom

• Svane seng på soverom 2 i 2 etg

• Garderobeløsninger på soverommene i 2 etg.

Kjøkken og hvitevarer:

• To kombiskap på kjøkkenet, begge med kjøl og frys som gir svært god lagringskapasitet

• Bora X Pure induksjonstopp - Svært romslig og av høy kvalitet

• Kombinert stekeovn/mikrobølgeovn

• Ekstra stekeovn

• Oppvaskmaskin

• Vaskemaskin

• Stor tørketrommel

Energieffektiv bolig:

Boligen er utstyrt med vannbåren varme og et moderne varmegjenvinningssystem (Nibe F750) som gjenvinner varme fra ventilasjonsluften til oppvarming av ventilasjonsluft, vann for vannbåren varme og varmtvann. Dette bidrar til et behagelig inneklima og lavere energiforbruk enn mange tradisjonelle oppvarmingsløsninger.
Det er peisovn for vedfyring om ønskelig.

Ekstra:

Tredemølle, romaskin, treningsbenk og frivekter som i dag er lagret i bod kan benyttes av leietaker dersom ønskelig.

Boligen passer godt for familie, par eller bedrifter som ønsker en godt utstyrt bolig med høy standard og sentral beliggenhet.