SØM: Møblert enebolig med 3 soverom | 2 bad | Loftstue | Terrasse | Garasje

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 9.552,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og innholdsrik enebolig i Liankollen 8 på Søm. Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet tre soverom, romslig stue, kjøkken, loftstue, to bad og separat vaskerom. I tillegg får man en stor terrasse, hage, garasje og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen leies ut møblert.

Boligen ligger innerst i en blindvei i et rolig og barnevennlig boligområde. Her bor man med kort vei til dagligvarebutikk, bussholdeplass, skoler og barnehager. Det er også nærhet til turterreng og idrettsanleggene ved Sukkevann. Parkering skjer i garasje og på egen tomt.

Ved inngangen kommer man inn i et vindfang med plass til yttertøy og sko. Boligens hovedetasje samler de viktigste oppholdsrommene, med stue, kjøkken, hovedsoverom, bad og vaskerom på samme plan.

Stuen er lys og romslig, med store vindusflater og god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord. Rommet har varme i gulvet og peisovn. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på fine dager. Boligen har også varmepumpe.

Kjøkkenet har lyse, profilerte fronter, enkelte skap med glassfelt og fliser over kjøkkenbenken. Innredningen gir god skap- og benkeplass. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med spiseplassen, slik at matlaging og måltider får en naturlig sammenheng.

Boligen har tre separate soverom. Hovedsoverommet ligger i første etasje, mens de to øvrige soverommene ligger i andre etasje. I andre etasje finner man også en lys og romslig loftstue. Denne gir en ekstra oppholdssone og kan benyttes som TV-stue eller et sted for lek og avslapning.

Badet i første etasje har flislagt gulv og er utstyrt med dusjkabinett, servantinnredning og toalett. Badet i andre etasje har badekar, servantinnredning og toalett. Boligen har i tillegg et separat vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Utvendig har boligen en stor og solrik terrasse som går rundt deler av huset. Her er det plass til både spisegruppe og øvrige utemøbler. Eiendommen har også hage, garasje og utvendig bod. Innvendige boder gir ytterligere plass til oppbevaring.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad (x2), Vaskerom, Bod, Loftstue, Soverom (x3)
Ytre rom: Terrasse, Garasje, Hage, Sportsbod

STANDARD
Gulv: Parkett, fliser og gulvbelegg. Fliser på badet i første etasje. Gulvbelegg på badet i andre etasje og på vaskerommet.
Vegger: Panelplater, tapet og malte overflater. Veggplater på badene og fliser over kjøkkenbenken.

MØBLERING/INVENTAR
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp, Mikrobølgeovn
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap, Vaskemaskin, Tørketrommel

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Egen garasje og egen innkjørsel.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Elektrisk oppvarming, Varmepumpe, Vedovn

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG 
Tidsbestemt leie i 1 år uten oppsigelsesadgang i perioden.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING 
Det foreligger energimerking for boligen og den er klassifisert i energiklasse D.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE 
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.