Ledig omgående! Fin 4-roms hjørneleilighet med balkong - Vannbåren varme - Heis - Vender mot bakgård - Gode solfohold

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mandalls gate 10! Særdeles flott 4-roms med stor balkong et steinkast fra Bjørvika.

Dette er en lys og romslig 4-roms leilighet med god standard, en praktisk planløsning og store oppholdsrom. Boligen har en gjennomtenkt romfordeling og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Stuen er romslig og innbydende, med vinduer i flere himmelretninger som skaper en lys og luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor balkong med gode solforhold og plass til utemøbler, et flott sted å nyte varme dager og hyggelige kvelder.

Kjøkkenet er pent og praktisk innredet med integrerte hvitevarer, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Den funksjonelle utformingen gjør kjøkkenet godt egnet til både hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og er utstyrt med et romslig garderobeskap. De to øvrige soverommene har også gode størrelser og er begge utstyrt med garderobeskap, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Badet er praktisk innredet med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin, og har en funksjonell utforming som dekker hverdagens behov.

Leiligheten har en god planløsning, store rom og gode lysforhold, og passer godt for både familier, par eller andre som ønsker en romslig bolig med en attraktiv beliggenhet. Mulighet for leie av garasjeplass i samme bygg mot tillegg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for garasje i samme bygg mot tillegg.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
66496/0197-26