KVÆRNERBYEN - Moderne og romslig 4-roms fra 2020 - Ledig NÅ - Balkong - Garasjeplass - Fyring, varmtvann og nett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kværnerbyen og Ingeniørveien 12 - denne moderne og fine 4-roms leiligheten er ledig omgående til langtidsleie.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med heis- og trappeadkomst. Boligen er oppført i 2020 og holder gjennomgående høy standard.

Her er det varmtvann, fyring, internett og garasjeparkering inkludert i husleien.

Boligen har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys stue med utgang til en romslig balkong, lekkert åpent kjøkken med glatte fronter og hvitevarer, 2 flislagte baderom og 3 store soverom.

Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko, og det gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Tilknyttet entreen er en romslig innvendig bod med gode lagringsmuligheter.

Stuen er lys og luftig med store vindusflater som gir rikelig med lys. Stuens størrelse gir fleksible innredningsmuligheter, med sofa, spisebord med stoler, TV-benk og TV som kan medfølge. Fra stuen er det utgang til en romslig og lys balkong med utemøbler og gode solforhold.

Åpen og lekker kjøkkenløsning med hvitvarer. Hvite fronter og svart benkeplate gir elegante linjer til kjøkkenet. Rikelig med benke- og skapplass.

Boligen har 2 flislagte bad, begge utstyrt med vask, dusj og toalett. Vaskemaskin medfølger.

Hovedsoverom er romslig og har en dobbeltseng som medfølger. Skyvedørsgarderobeskap er innebygd og har gode oppbevaringsmuligheter.

Soverom nr. 2 og 3 har garderobeskap. Et av rommene har seng, og dersom ønskelig kan vi sette en seng på soverom 3. Skrivebord kan medfølge.

Garasjeplass i kjellergarasje i nærheten medfølger.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me an INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or an email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært populært boligområde i Kværnerbyen. Bydelen er utviklet på den tidligere tomten til Kværner Brug, og kombinerer industrihistorie med moderne byliv. Her bor du sentralt, med kort vei til Gamlebyen, Grønland og Bjørvika, hvor både Operaen og Oslos nye finansdistrikt allerede setter sitt preg på bybildet. Fra leiligheten er det også bare en liten rusletur til Sørenga, kjent for sine populære restauranter, barer og det populære Sørenga sjøbad.

I Kværnerbyen finner du alt du trenger i hverdagen. Her ligger både Kiwi, Coop Extra og Nærbutikken rett i nærheten, i tillegg til frisør, neglesalong, apotek og treningssenter. Området byr på flere hyggelige grøntområder med vannspeil, lekeplasser og frodige bakgårder med sitteplasser. I Arnljot Gellines vei finner du også Kroloftet/Kruttverket, med to badstuer drevet av Oslo Badstuforening.

For den som liker å være ute, er området omgitt av flotte parker og rekreasjonsområder. Langs Alnaelva kan du følge turstiene innover mot Svartdalen, et idyllisk skogsområde som passer både for rolige spaserturer og treningsturer. Du kan også ta Kjærlighetsstien opp til Ekebergrestauranten og nyte den spektakulære utsikten over byen. Ønsker du enda mer natur, er Østmarka bare en kort kjøretur unna, med milevis av turstier, badevann og skiløyper.

Det er også gode tilbud for den aktive: I nærområdet finner du flere treningssentre, idrettshall og Jordal idrettspark, som byr på fotballbane, skøytehall, amerikansk fotballbane og skateanlegg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innebod, kjøkken, stue, 2 bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Pen og lys 4-roms hjørneleilighet fra 2020.

Gulv: Trestavsparkett og fliser på bad
Vegg: malte flate vegger og fliser på bad

Hvitevarer medfølger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
67464/0423-26