4-roms med usjenert og tilbaketrukket beliggenhet - Garasje og parkering - Gjennomgående planløsning - Nærhet til buss

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sletteløkka 40B! Romslig 4-roms med gjennomgående planløsning og stor innglasset balkong!

Dette er en praktisk og romslig 4-roms leilighet med gjennomgående planløsning og en rolig, tilbaketrukket beliggenhet.

Leiligheten har en romslig entré med god plass til oppbevaring. Kjøkkenet har god størrelse med rikelig skap- og benkeplass og gode muligheter for spiseplass.

Stuen byr på gode møbleringsmuligheter, og herfra er det utgang til en stor og usjenert innglasset balkong. Balkongen gir et fint ekstra oppholdsareal og kan benyttes store deler av året.

Boligen har tre soverom, hvor hovedsoverommet er spesielt romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Badet er flislagt og praktisk innredet.

Alt i alt en romslig og funksjonell leilighet med gode romstørrelser, stor innglasset balkong og en skjermet beliggenhet. Leiligheten disponerer en garasje og en parkeringsplass.

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger rolig og tilbaketrukket til på Linderud, i et veletablert og grønt boligområde. Her er det kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og Linderud Senter.

Området har gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane, som gir enkel adkomst til Oslo sentrum og øvrige deler av byen. Det er også gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med kort vei til grøntområder og marka.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.:
Entre med garderobe, bad flislagt, 3 soverom med garderobe, kjøkken, stue med peis og utgang til balkong, bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser, vinyl, teppe, laminat.
Vegger: Malte flater, fliser, tapet.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Standard hvit.
Bad: Servant, wc, dusj.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, samt opplegg for kabel-tv.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
2037/0443-26