REFSTAD/​BJERKE - Moderne stor 3-roms med balkong og garasjeplass | Internett og TV inkl. | Heis | Ledig 01.12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Refstadveien 40!
Dette er en lys og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Refstad/Bjerke. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har en gjennomgående moderne standard, god planløsning og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen.
Boligen består av en romslig stue med naturlige soner for både spise- og sofagruppe, samt utgang til en hyggelig balkong hvor man kan nyte rolige omgivelser og utsyn mot sameiets pent opparbeidede fellesområder. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har godt med skap- og benkeplass, noe som skaper en sosial og praktisk romfølelse.
Leiligheten har to gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter, som gjør boligen godt egnet både for par, en liten familie eller personer med behov for hjemmekontor. Badet er moderne innredet med flislagte overflater og romslig dusjløsning, mens innvendig bod gir ekstra oppbevaringsplass i hverdagen.
Som beboer får man tilgang til attraktive fellesfasiliteter i sameiet, herunder en solrik takterrasse og et skjermet, grønt atrium som bidrar til et hyggelig bomiljø. Egen parkeringsplass i garasjeanlegg følger boligen og er inkludert i leien.
Dette er en leilighet som kombinerer moderne komfort med en sentral og praktisk beliggenhet, samtidig som man bor i rolige omgivelser med kort vei til både servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsområder.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Refstadveien 40 har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde ved Bjerke Travbane. Området oppleves skjermet og familievennlig, samtidig som du bor sentralt med kort vei til både byliv og rekreasjonsområder. Denne delen av Økern Torgvei er uten gjennomgangstrafikk, noe som bidrar til et trygt og stille bomiljø. I forbindelse med ferdigstillelsen av leilighetskomplekset vil området opparbeides med en innbydende allé, grønne fellesarealer og brede fortau som gir et moderne og helhetlig preg.
I nærområdet finner du gode servicetilbud med blant annet dagligvarebutikk fra KIWI i umiddelbar nærhet. Det planlegges også åpning av restaurant i sameiet, som vil bidra til et levende og sosialt nærmiljø. Økern-området er i sterk utvikling og byr på et stadig voksende tilbud av butikker, treningssentre, serveringssteder og servicetilbud.
For deg som setter pris på friluftsliv, ligger flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten. Fra boligen er det hyggelige turveier opp mot Lillomarka med et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og skiløyper vinterstid. Grefsenkleiva ligger også innen kort avstand og byr på gode muligheter for både skiaktiviteter og naturopplevelser året rundt.
Adkomsten til boligen er enkel både med bil og kollektivtransport. Bussforbindelser fra Bjerke og Travbanen bussholdeplass ligger rett i nærheten, med hyppige avganger og reisetid på omtrent 10–12 minutter til Oslo sentrum. Dette gjør boligen godt egnet for deg som ønsker en kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad samt to soverom.

Ytre rom:
Egen balkong med adkomst fra stuen, parkeringsplass i garasjeanlegg samt tilgang til sameiets felles takterrasse og skjermede atrium. - Det medfølger ikke bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med parkettgulv, lyse overflater og store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Boligen har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, flislagt bad og innvendig bod. Leiligheten fremstår som lys, innbydende og funksjonell, og er en del av et moderne sameie med attraktive fellesfasiliteter som takterrasse, atrium og parkeringsanlegg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
67778/0480-26