LILLEBY: Rekkehus med sentral beliggenhet | 3 sov | P-plass i kjeller | Wifi inkl. | Ledig fra 01/​01-27 til 30/​06-27

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren v/ Oda Simonsen har gleden av å presentere Leksvikgata 10. Her får du et moderne rekkehus over to plan med fin og sentral beliggenhet på Lilleby. Rekkehuset stod ferdig oppført i 2021, og byr på en moderne standrad med blant annet balansert ventilasjong og vannbåren varme. Rekkehuset består av en romslig entré og åpen løsning mellom stue og kjøkken i første etasje. Opp trappen finner du tre soverom av god størrelse, samt et romslig bad. Boligen leies ut møblert i perioden 01/01-27 til og med 30/06-27.

Rekkehusene på Lilleby ligger i en bilfri sone, så her er det stille og rolig utenfor. Man har også en privat hage med markterrasse, hvor man kan nyte gode dager.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Moderne rekkehus fra 2021 med balansert ventilasjon og vannbåren varme
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken
- Tre soverom av god størrelse
- Fast parkeringsplass i kjeller
- Privat hage med markterrasse
- Boligen leies ut møblert

Er du interessert i en visning? Send en e-post med info om deg selv til oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
På Lilleby bor du både urbant og sentralt, med byens sentrum rett i nærheten, samtidig som du kan gå deg en tur på flotte Ladestien, bade i Ringvebukta eller sykle på byens mange og lange sykkelstier.

Barnehager, skoler og treningsstudioer er bare en kort sykkeltur unna. Det samme gjelder Solsiden og Midtbyen. Nedover Ladalen, mot byen, har det kommet en helt ny sykkeltrasé som du vil nyte godt av.
City Lade ligger rett i nærheten (500 meters gange fra bygget). Her har du alt du trenger av klesbutikker, dagligvare, kafeer og restauranter med uteservering, sportsbutikk, dyrebutikk, vinmonopol m.m. I tillegg er hele Ladesletta fylt med butikker og tjenester man ellers trenger i hverdagen. Her har man virkelig alt i nærheten.
20 minutters busstur til NTNU Gløshaugen, 22 minutter til St Olavs hospital, 2,4 km gange eller 20 minutters gange til BI. 1,7 km gange til Solsiden og 2,2 km til sentrum.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, wc, stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, bad, tre soverom.

Standard
Rekkehus fra 2021 med tilsvarende standard. Malte gipsvegger og laminat på gulv. Flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke internett er inkludert i husleien. Personlige abonnementer utover dette tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.01.2027 - 30.06.2027

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
67825/0072-26