Sjelden, lys og totalrenovert sokkelleilighet (62 kvm) på attraktive Røa, med store vinduer og hageadkomst.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fådveien 12 B, en romslig og nyoppusset bolig på hele 62 kvm i et attraktivt og rolig villastrøk på Røa.
Her får du en lys og moderne bolig med gjennomgående god standard, egen uteplass og kort vei til både kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.

Boligen har en praktisk planløsning og består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, moderne bad samt et separat innredet rom som i dag benyttes som soverom. De store oppholdsarealene gir en luftig og romslig følelse, med gode møbleringsmuligheter for både enslige og par.


Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Badet er stilrent og holder høy standard. Boligen er nylig oppgradert og fremstår svært velholdt.


Utenfor boligen finner du en hyggelig og solrik uteplass hvor du kan nyte rolige dager og lange sommerkvelder. Området er kjent for sitt fredelige bomiljø, samtidig som du har enkel tilgang til alt av butikker, treningssenter, serveringssteder og kollektivtransport på Røa.


Fra boligen er det kort vei til Røa T-banestasjon som gir enkel adgang til Oslo sentrum. For den aktive er det også umiddelbar nærhet til marka med flotte tur-, løpe- og skimuligheter året rundt.

Dette er en bolig som passer svært godt for deg som ønsker god plass, moderne standard og en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde.

Husleien inkluderer internett fra Viken Fiber 5G, TV, alarm samt vann- og avløpsavgifter.

Boligen er ledig omgående og passer godt for en rolig og ryddig leietaker som ønsker et langsiktig leieforhold.

Bildene er KI-redigert kun med hensyn til lys og eksponering. Boligen fremstår ellers som avbildet.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Røa er et av Oslos mest attraktive boligområder og er kjent for sitt trygge nærmiljø, grønne omgivelser og gode servicetilbud. Her kombineres en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med enkel tilgang til alt man trenger i hverdagen.
Boligen ligger i en stille blindvei med kort gangavstand til Røa sentrum, Røa Torg og Røa Senter. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, caféer, restauranter, treningssentre, servicetilbud og gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane. Det er også kort vei til CC Vest.
For den aktive byr området på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Lysakerelva, Bogstadvannet og Sørkedalen ligger i nærheten og gir enkel tilgang til naturskjønne turstier, sykkelruter, badeplasser, golfbane og skiløyper. Dette er et perfekt område for deg som ønsker nærhet til både byliv og marka


Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Bad, innredet rom, kjøkken, stue

Ytre rom:
terrasse/hage

Standard
Høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og med varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
67389/0408-26