RØA - Lys og lekker sokkelbolig i enebolig - Strøm, vartmvann og internett inkl. 5 min til Røa t-bane - Gulvvarme.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lilleveien 12!

En lekker og romslig sokkelbolig i enebolig fra 2018. Fra boligen er det gangavstand til Røa sentrum med t-banestasjon, buss og diverse servicetilbud. Boligen har godt utnyttet planløsning med entré, moderne kjøkken i åpenløsning, innbydene og lys stue, delikat bad med tidsriktige fliser og soverom med garderobeskap.

Kort fortalt:
- Attraktiv og sentral beliggenhet.
- Boligen er fra 2018.
- Lekkert kjøkken med alt av integrerte hvitevarer.
- Flislagt bad med vaskemaskin.
- Innvendig lagringsplass.
- Gangavstand til Røa sentrum.
- Kort vei til turmuligheter i marka.
- Strøm, varmtvann og internett inkludert.
- Gulvvarme i alle rom.
- Nyoppusset gulv, vegger og tak.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert boligområde, sentralt på Røa. Gangavstand til aktiviteter - butikker - marka - T-bane og buss. Her er man ikke avhengig av bil. Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter med fantastiske Bogstadvannet og marka rett i nærheten, hvor det om vinteren prepareres milevis med skiløyper. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet i bunnen av Holmenkollåsen er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren.

Kort vei til Wyllerløypa/ Tryvann alpinbakke som ligger en kort kjøretur unna. Det er også kort avstand til idrettsklubber som Røa, Fossum og Njård. På Røa finner du dessuten treningssenteret EVO, og Røa bad med svømmehall og SATS. Røa bad byr på et lekkert anlegg med bl.a. 25-meter basseng og spa/terapibasseng. I nærheten ligger også blant annet idrettsanleggene på Røa, Ullern (fotballbane på sommeren og skøytebane på vinteren), Gressbanen (Ready), Oslo Golfklubb og kunstisbane om vinteren på Bogstad. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark en kort kjøretur unna.
Røa sentrum har alle fasilitetene: Bank, apotek, jernvarebutikk, vinmonopol, frisører, sportsbutikk og en rekke helsetilbud, som tannlege, kiropraktor, legesenter m.m. Det er umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker med Meny, Kiwi Røa og Rema 1000 m.m. På Røa pågår en transformasjon fra villaby til et område med høyere tetthet av bolig og næring i forbindelse med utvikling av Røa som knutepunkt i Oslo. Røa Torg et helt nytt senter med en rekke nye butikker og servicetilbud. Noe av det man finner her er Vinmonopolet, Åpent Bakeri, Indisk restaurant, stor Coop Mega butikk, Apotek1, Norli bokhandel, Christiania Glasmagasin, Vic dame- og herreklær og The Smoothie Factory m.m.

Nærmeste T-banestasjon er Røa som ligger noen minutter unna. Herfra går linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen, som bruker om lag 7-10 minutter inn til sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Innvendig lagringsplass ved entré.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme i alle rom.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Strøm, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
38892/0434-26