Møblert 3-roms loftsleil- 6m2 balkong- Parkering-Grunnpakke internett inkl- Pent bad- Pent kjøkken- Utsikt- Felles hage!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Skogvei 16 A:

Leiligheten ligger fint til i 3 etg, loftsleilighet, med god utnyttelse. Entré med innebygget garderoberom, 2 gode soverom, ett med kneloft for lagring, romslig og pent flislagt bad. Åpen stue/kjøkkenløsning med takvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og utgang til balkong. Balkong med utsikt mot sjøen og plass til utemøbler og en stor grill.
Leiligheten har også en bod, med tilgang fra stue, i eget bodrom.

Eiendommen har en felles hage som kan disponeres av beboerne. I tillegg følger det en oppstillingplass i carport til 1 bil.
Familievennlig omårde og leiligheten passer perfekt for et par eller liten familie. Kort avstand til sjø, turomårder og butikker på CC- vest, samt kollektivt.

Litt praktisk:
- Møblert.
- Bolig oppført i 1906.
- 90 m2 gulvareal.
- 6 m2 balkong.
- Kjeller bod og2 kneloft med lagringsplass.
- Parkering i carport.
- Felles hage.
- Grunnpakke internett inkl
- Kort vei til alt.
- Barnevennlig område, innerst i blindvei.
- Matbutikk og kollektivt rett ved.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Furulund / Ullern. Eiendommen ligger innerst i en blindvei, med fin utsikt mot Bestumkilen.

Furulund trikkeholdeplass er ca. 300 meter unna. Buss nede på Drammensveien, samt kort vei til Lysaker jernbanestasjon med flytogforbindelse.
Kort vei til Bestum barneskole, gåavstand til Øraker og Bjørnsletta ungdomsskoler og til Ullern Videregående skole. I nærområdet er det også flere barnehager.

I nærområdet er det idrettslag, treningssentre, fotball- og skøytebaner, idrettshall m.m. Ullern Tennisklubb med sine 5 baner ligger ca. 600 meter unna boligen.

Det er nærbutikk på Furulund og gangavstand til Lilleaker senter og CC Vest. Her er et stort antall forretninger, restauranter og kaféer og servicetilbud. I Ullern kirkes menighetshus ca. 8 minutters gange fra boligen er det et fint spisested. En kort trikketur unna ligger Hoff og Skøyen med et rikt utvalg av butikker, restauranter og servicefasiliteter.

Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter. Det er kort gangavstand til fjorden.

Vækerø park (Hydrostranda) er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det
grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. I vestre ende
av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette med mulighet for ballspill.
Sjølyst, Bygdøy og Aker brygge ligger også i gang- og sykkelavstand med flott turterreng og fine badeplasser.
Det er sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika. Om
vinteren er det oppkjørte skispor på Bygdøy og i Frognerparken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad, spisestue og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 bod og innvendig bod, samt kneloft i stue.
1 biloppstillingsplass i carport.

Avlåste rom:
1 bod i bordrom inn fra stue.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Bad med fliser på gulv og vegger, matchende stavmosaikk på deler av vegg og gulv i dusjhjørnet. Praktiske innfellbare glassdører i dusjsone, speilskap med belysning og skuffeinnredning og heldekkende servant. Vegghengt toalett, gulvvarme, downlights og elektrisk avtrekksvifte. Vaskemaskin og tørketommel følger.

Kjøkken: Lyst og pent kjøkken med hvitevarer som følger. Godt med lagringsplass i skuffer. Heltre benkeplate med god arbeidsplass. Hvitevarer som følger er kombiskap, komfyr og induksjonstopp, samt oppvaskmaskin. Åpen løsning mot stue og spisestue.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, hagemøbler, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
58635/0647-26