Alexander Kiellands plass - Umøblert - 4-roms toppleilighet sentralt i Oslo-Oppvarming,wifi,vann og avløpsutgifter inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Waldemar Thranes gate 60!

Pen 4-roms. Leiligheten ligger attraktivt til på Alexander Kiellands plass, midt mellom idylliske St. Hanshaugen park og Akerselva. Her får du nærhet til alt byen har å by på, samtidig som nabolaget oppleves fredelig og hyggelig.

Flgende har blitt utført av eier:
- Malt alle vegger, tak, dører, vinduer og karmer
- Ny kjøkkenventilator
- Nytt kjøleskap
- Nye kjøkkenfronter
- Ny dør til bad
- Nye batterier til røykvarslere (2029)
- Sjekket brannslukkingsapparat
- 7 nye stikkontakter og gjennomgang av det elektriske
- Nye spotter og dimmer på bad
- Nye dørhåndtak balkongdør
- Ny balkong ble installert for noen år siden i forbindelse med oppussing av bakgården.
- Nytt toalett
- Nye spotter og dimmer på kjøkken
- Ny radiator på kjøkken
- Ny kjøkkenkran

Boligen er ledig for langtidsleie!

Vedlikehold av aggregatet: Leietaker er ansvarlig for å bytte filtrene i aggregatet 2 ganger i året. Leietaker er selv ansvarlig å bestille filtrene.Filtertype Hi-Flo XLT 0160.

Lenke til bestilling av filtrene: https://brynbk.no/

Kjøkkenventilator bruker filter Senz CF135 og bestilles via: https://www.power.no/senz-cf135-karbonfiltersett/p-4167518/?q=Senz%20cf135

Viktig info: Det ble ikke bygget tilstrekkelig fall i dusjhjørne og at det er viktig å bruke en nal til å fjerne overflødig vann etter bruk. Stoppekran lokalisert mellom dusj og toalett.

Ingen heis.

Oppvarming, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Peis: Forbudt å fyre i peis om man har dette. Brudd på dette vil medføre røykinnsig i andre seksjoner og vesentlig brannfare.

Inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 3 soverom og balkong.

Det medfølger ikke garasjeplass/parkeringsplass.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig område på Alexander Kiellands plass/St. Hanshaugen, midt i Oslo. Her får du nærhet til alt byen har å by på, samtidig som nabolaget oppleves fredelig og hyggelig. Området byr på et rikt utvalg av kafeer, restauranter og møteplasser, som gir en urban og komfortabel hverdag.

St. Hanshaugen park ligger bare noen minutters gange unna og er et populært sted for piknik, soling og spaserturer. I tillegg er det kort vei til både Birkelunden, Sofienbergparken og Akerselva, som byr på flotte turmuligheter mot både sentrum og Maridalsvannet. For de som liker trening og aktivitet, finnes også Bislett stadion, treningssentre og idrettstilbud i nærområdet.

I området finner du flere dagligvarebutikker, blant annet Coop Mega Kiellands Hus. Kiellands Hus ligger like ved boligen, og byr på et variert utvalg av butikker som blant annet vinmonopol, apotek, frisør, nille, fargerike, m.m. Mathallen på Vulkan byr på spennende matopplevelser og spesialvarer. Området er også kjent for hyggelige handlegater, og det er kort vei til sentrum med et bredt utvalg av shopping og kultur.

Bussforbindelsene er svært gode. Nærmeste holdeplass er Alexander Kiellands plass, som fungerer som et viktig knutepunkt for busslinjer i alle retninger. Herfra går også flybussen. For den som kjører bil, er det enkel adkomst til både sentrum, ringveier og flyplass.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 6 etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, 3 soverom og balkong.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
67647/0455-26