ØVRE LJANSKOLLEN: Flott tomannsbolig med høy standard og gode solforhold - Takterrasse og hage - Carport m/​el-lader.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til flotte Storåssvingen 8!

Boligen strekker seg over fire plan og holder en gjennomgående høy standard fra byggeår (2020). Boligen ligger vendt mot solen, og de flotte uteområdene har gode solforhold. Det er i tillegg store vindusflater i alle etasjer som sørger for godt med naturlig lysinnslipp. I underetasjen finner du entreen med god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Fra gangen er det tilgang til vaskerom utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel, samt en innvendig bod/teknisk rom for ekstra oppbevaring. På utsiden er det adgang for parkering i carport med el-lader. I boligens første etasje er det en stor åpen kjøkken/stue-løsning. Stuen har god plass til både spisebord og sofagruppe, den er også innredet med peis. Kjøkkenet har en moderne og tidløs innredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer og rikelig med benk- og skapplass. Det er også et separat toalett i samme etasje. Fra stuen er det utgang til flott terrasse og hage som har en skjermet beliggenhet fra vei og innsyn. Her er det god plass til både grill og utemøbler. Videre opp i boligens andre etasje er det tre soverom og to bad. Det ene badet er tilknyttet hovedsoverommet som også har egen walk-in-garderobe. I tredje etasje er det en praktisk loftstue med utgang til takterrasse. Takterrassen har svært gode solforhold med delvis utsikt mot Oslofjorden, samt sol helt til solnedgang. Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Verdt å merke seg:
*Flott familiebolig fra 2020 med gjennomgående høy standard
*Takterrasse og hage med svært gode solforhold
*Store vindusflater med naturlig lysinnslipp
*Tre soverom og to bad
*Elektrisk oppvarming i alle gulv
*Carport med el-lader


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en god beliggenhet i en blindvei i et hyggelig og rolig boområde på Ljanskollen med lite gjennomgangstrafikk og støy. I nærområdet finner du flere lekeplasser, barnehager og flotte turveier i nabolaget ned mot Hvervenbukta. På vinterstid er det oppgradert skibakke rett i nærheten med skiheis for voksne og barn i Sloreåsaen slalåmbakke. God tilgang på offentlig kommunikasjon med kort avstand til bussforbindelser, togstasjon finner du både på Hauketo og Ljan. En kort kjøretur unna finner du dagligvarebutikker og skoler. For et ytterligere servicetilbud finner du kjøpesenter på Sæter, Lambertseter og Holmlia en kort bil-eller sykkeltur unna.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
U.etg: Entré, vaskerom og innvendig bod/teknisk rom.
1. etg: Stue/kjøkken og WC.
2. etg: Tre soverom, to bad og walk-in garderobe.
3. etg: Loftstue.

Ytre rom:
Sydvestvendt takterrasse, hage, terrasse og carport med el-lader.

Standard
Boligen er fra 2020 og holder en gjennomgående høy standard. Det er store vindusflater, solskjerming i hovedetasjen.

Kjøkken: Romslig kjøkken med god skapplass. Innredningen er fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Gulv: 1-stavs eikeparkett, flislagt gulv i gang og på baderom.

Det er gulvvarme i alle gulv, samt peis i stue.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Carport med el-lader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 42 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.01.2027
Leietid: 04.01.2027 - 03.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
67792/0412-26