Eksklusiv møblert terrasseleilighet på Ljan (Nordstrand) – spektakulær fjordutsikt fullt møblert

Eksklusiv møblert terrasseleilighet på Ljan – spektakulær fjordutsikt, sol hele dagen og 35 m² privat terrasse inkl. innendørs parkering med el-bil lader i låst parkeringsanlegg.

Drømmer du om å bo stille, grønt og solrikt, men likevel bare minutter fra Oslo sentrum? Her får du en strøken terrasseleilighet i et av Nordstrands mest ettertraktede boligområder – med fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld, året rundt.

Leiligheten

Leiligheten leies ut fullt møblert med nøye utvalgte designmøbler og belysning av høy kvalitet:

Stue med LK Hjelle Niu-sofa, Stressless spisestoler og hyller fra BoConcept

Flislagt marmorgulv med varmekabler i gang og kjøkken

Ikonisk belysning, blant annet Flos Arco og Mooi Heracleum

Stor Samsung flatskjerm (TV)

Svane madrasser for førsteklasses søvnkomfort

Smakfullt flislagt bad med stort dusjhjørne og vaskemaskin/tørketrommel

Automatisk varmepumpe med AC – økonomisk og effektiv oppvarming om vinteren, behagelig kjøling om sommeren

Terrassen – ditt eget uterom

Den usjenerte terrassen på hele 35 m² er leilighetens store høydepunkt. Kun en trapp opp fra inngangspartiet bor du øverst uten innsyn fra naboer. Med Cane-line utemøbler og spiseplass til opptil 10 personer er den som skapt for lange sommerkvelder, frokost i morgensol og middager med venner – med utsikt du aldri blir lei av.

Sameiet

Et veldrevet og rolig sameie med innendørs parkering og egen sportsbod. Perfekt for sykler, ski og sesongutstyr.  Det er lagt varmekabler i bakken i innkjøring og inngangsparti, så om vinteren går man tørrskodd til parkeringsanlegget.

Området – Ljan og Nordstrand

Ljan er et grønt og rolig villastrøk i skråningene ned mot Oslofjorden, og regnes som et av Oslos mest attraktive bomiljøer. Her har du både skog og sjø rett utenfor døren:

Sæter – «hjertet av Nordstrand» – har rundt 20 butikker og tjenester: dagligvare, apotek, legesenter, kafeer, bokhandel og den populære nabolagsbaren Poppel vinbar; et naturlig samlingssted for Nordstrand-folk

Aktiv fritid rett utenfor døren

Ljanselva – fredet turdrag som er et av Oslos utvalgte «stille områder», med turvei hele veien fra fjorden og inn i Østmarka

Østmarka – milevis med turstier, lysløyper og vann for både sommer og vinter

Hvervenbukta og Fiskevollbukta – noen av Oslos fineste badeplasser, med sandstrand, svaberg og kyststi, i gangavstand.

Ljansbadet – medlemskap i Ljans Vel er inkludert i husleien, og gir deg tilgang til velets unike badeanlegg ved fjorden. Her finner du bademuligheter og uteområder med grillplasser – skifteboder, dusj og toalett. Perfekt for varme sommerdager, en morgendukkert eller en kveld ved sjøen med familie og venner. Flere fine strender i nærområdet som Katten, Hvervenbukta, Nordstrand bad, Bekkelagsbadet og Ingierstrand.

Ljan Tennisklubb – kun 100 meter unna! Klubben har tennisskole for barn, voksenkurs, sommercamper og et aktivt klubbmiljø, med enkel timebooking via Matchi. Medlemskap koster kun 2 100 kr per år – en perfekt måte å bli kjent med nabolaget på.

Det er hele 4 golfbaner innenfor kort kjøreavstand:

Grønmo Golfklubb – ca. 13 minutters kjøring. Velholdt 9-hullsbane i kanten av Østmarka, med stor drivingrange, kortspillområde og klubbhus med proshop og kafé. Klubben driver også innendørs golf med TrackMan-simulatorer på Skullerud, åpent hele året.

Gjersjø golfklubb – ca 13 minutters kjøring. 9-hulls bane med doble utslagssteder. Anlegget har klubbhus med kafé, proshop og administrasjon, egen driving range, treningsgreen for putting og chipping, kunstgressflate med målområder samt to nettbur for drivere. På grunn av gunstige værforhold og lokalbiologiske forhold er Gjersjøen ofte blant de aller første banene som åpner for sesongen i Oslo-område

Krokhol Golf – ca. 17 minutters kjøring. Variert 9-hullsbane i rolige omgivelser, drivingrange åpen døgnet rundt, og i tillegg en av Norges beste diskgolfbaner og fotgolf.

Oppegård golfklubb – ca 19 minutters kjøring. En vakker og utfordrende 18-hulls golfbane i et variert skogs- og kulturlandskap. Klubben har et godt utviklet klubbhus med fasiliteter som kafé, stor proshop og møterom. Klubben har et eget trenings- og nærspillsområde, som i tillegg til puttinggreenen består av en driving range og et chippingområde

Kommunikasjon

Kun ca. 10 minutter med buss til Bjørvika, Operaen og Barcode – også med nattbuss, så du kommer deg hjem døgnet rundt. Bussholdeplassen kun 2 minutter unna i gangavstand via trapp fra sameiet. Ljan togstasjon ligger ca. 10 minutters gange unna, og har kun ett stopp før Oslo S.

Kort oppsummert:

Fullt møblert leilighet med eksklusive designmøbler både inne og ute

35 m² solrik, usjenert terrasse med spiseplass til 10

Varmepumpe med AC

Innendørs parkering med el-bil lader

Sportsbod

Medlemskap i Ljans Vel inkludert – tilgang til Ljansbadet

Tennisklubb 100 m unna – golf 10–19 min med bil

Stille og grønt – men 10 min til Bjørvika

Nøkkelinfo

Størrelse: 75 m² · Soverom: 2 · Leie: kr 28.500 pr. mnd · Depositum: 2 x med leie · Inkludert i leien: medlemskap i Ljans Vel, Internett / Kabel tv · Ledig fra: 01.12.26 · Leieperiode: 24-36 mnd · Røyking/dyr: Ikke tillatt - Parkering med El-lader inkl i husleie.

Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Ta kontakt for visning – dette er en sjelden mulighet i et område der ledige boliger går raskt!