MANNSVERK 56 | Flott møblert 3-roms leilighet | Vinterhage og terrasse | Internett, sentralvarme og varmtvann inkl.!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mannsverk 56!
En innbydende og velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Landås. Boligen har en praktisk planløsning, gode kvaliteter og en romslig vinterhage som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen gjennom store deler av året.
Leiligheten fremstår lys og trivelig med et moderne kjøkken, romslig stue og godt utnyttede oppholdsrom. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset vinterhage på ca. 18 m², som gir ekstra oppholdsareal uavhengig av vær og årstid. Utenfor vinterhagen finner man terrasse med gode solforhold og en skjermet, privat atmosfære.
Sentralvarme og varmtvann er inkludert, noe som bidrar til en komfortabel og forutsigbar bokostnad.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Landås, med kort avstand til arbeidsplasser, utdanningsinstitusjoner og et bredt servicetilbud.
Haukeland universitetssjukehus, Kronstad og Det odontologiske fakultet ligger kun en kort sykkel- eller busstur unna. I nærområdet finner man dagligvarebutikk, bibliotek, spisesteder og ulike servicetilbud.
Landåstorget ligger i gangavstand fra boligen og tilbyr blant annet pizzeria, bibliotek og flere små butikker. Kort vei unna ligger også Sletten Senter med Meny, Vinmonopolet, apotek, bank, legesenter, bokhandel og et variert butikktilbud.
Offentlig kommunikasjon er svært god. Bybanestopp ved Sletten gir enkel adkomst til Bergen sentrum, Kronstad, Lagunen Storsenter og Bergen lufthavn Flesland. Bussholdeplass i Wiers Jenssens vei ligger ca. 200 meter fra boligen og betjenes av flere busslinjer med hyppige avganger.
For den aktive beboer finnes flotte rekreasjonsmuligheter i området. Landåsfjellet, Nattlandsfjellet, Ulriken og Tveitevannet ligger innen kort avstand. I tillegg finnes flere treningstilbud, idrettsanlegg og klatresenter i nærområdet.


Adkomst
Se Google Maps for detaljert veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:

• Entré
• Stue
• Kjøkken
• 2 soverom
• Baderom/vaskerom


Ytre rom:
• Innglasset vinterhage
• Terrasse
• Tørkealtan med adkomst fra baderom
• Bod tilknyttet tørkealtan
• Bod tilknyttet vinterhage

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard og fremstår som lys, innbydende og velholdt. Planløsningen er funksjonell og gir gode møbleringsmuligheter, samtidig som store vindusflater sørger for et rikelig innslipp av naturlig dagslys som skaper en luftig og trivelig atmosfære i boligen.
Stuen er romslig og har en naturlig tilknytning til den store vinterhagen, noe som gir en flott forlengelse av oppholdsarealet. De gode lysforholdene og den åpne følelsen bidrar til et svært godt bomiljø gjennom hele året.
Kjøkkenet har en moderne utførelse med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Badet fremstår funksjonelt og tidløst med praktiske løsninger for vask og oppbevaring.
Soverommene har gode størrelser og fremstår som rolige og behagelige rom med gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet har tilknyttet walk-in garderobe som gir ekstra komfort i hverdagen.
Samlet sett er dette en leilighet med gode bokvaliteter, mye naturlig lys, praktiske løsninger og et behagelig innemiljø. Den store vinterhagen og den skjermede terrassen bidrar ytterligere til å skape et attraktivt og komfortabelt hjem.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Leiligheten leies ut i forbindelse med et toårig arbeidsopphold i utlandet.


Boligen skal benyttes av Henrik Sætre Guldbrandsøy.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sander Hagen

Saksnummer
84979/0527-26