Fredrikstad Sentrum - Lys og romslig enebolig i gangavstand til sentrum

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Valhalls gate 8 - på toppen av Fredrikstad Sentrum! Her bor man optimalt til i en rolig gate, med kort vei til skole, barnehager, servicetilbud og flotte turområder.
Her kan man vente seg en innholdsrik familiebolig på to plan med 3 soverom og 2 bad.
Store stuer med kaminer, tregulv og roser i taket viser boligens alder og sjarm, samtidig som boligen har alt av fasiliteter.

Boligen inneholder en romslig entre to store stuer, romslig kjøkken med alt av fasiliteter, pent flislagt bad og et soverom i første etasje
I andre etasje er det to soverom, pent bad, to store stuer og et bodrom.

Kjøkkenet er fra 2016 og har hvit profilert Stray innredning med integrert oppvaskmaskin, kjøl og frys, vinskap, micro.
Boligen har to bad, et i hver etasje. Badet i første etasje er helfliset og har deilig varme i gulvet. Badet er innredet med innredning med heldekkende dobbelservant, vegghengttoalett og dusjnisje. Her står det også vaskemaskin.
Badet i andre etasje har også gulvvarme og er innredet med vegghengt toalett, heldekkende servant og dusjkabinett.

Verdt å vite:
- Boligen ligger ute til salg.
- Ingen bindingstid i kontrakten
- 3 mnd oppsigelse


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt til i Fredrikstad. Fra leiligheten er det korte avstander til det meste: Skoler, offentlig servicetilbud, matbutikker, post, apotek, cafeer og restauranter. Torvbyen kjøpesenter ligger kun et steinkast fra boligen, det samme gjør bryggen i Fredrikstad med flere restauranter og utesteder. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med buss fra Torvbyen kjøpesenter. Nærområdet har også flotte grøntområder og parker, her finner du blant annet Brattliparken og Kirkeparken. I tillegg er det flotte turmuligheter langs bryggen i Fredrikstad, og ellers i mange blåløyper i byen. Om du ønsker å studere ved høyskolen i Østfold, kan du enkelt ta deg til skolens avdeling i Fredrikstad. Det er ellers kort vei til bibliotek og kino. Hopp gjerne på byfergen som tar deg langs den fine kanalen og blant annet en tur til Gamlebyen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, spisestue, stue, kjøkken, bad og soverom i første etasje
I andre etasje er det trappegang, to soverom, bad, bod og to store stuer

Standard
Kjøkkenet er fra 2016 og har hvit profilert Stray innredning med integrert oppvaskmaskin, kjøl og frys, vinskap, micro.
Boligen har to bad, et i hver etasje. Badet i første etasje er helfliset og har deilig varme i gulvet. Badet er innredet med innredning med heldekkende dobbelservant, vegghengttoalett og dusjnisje. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Badet i andre etasje har også gulvvarme og er innredet med vegghengt toalett, heldekkende servant og dusjkabinett

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.


Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.10.2026
Leietid: 23.10.2026 - 22.10.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2027

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
56087/0334-26