KVADRATUREN: 1-roms | 3. etg. | Takterrasse

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (4 320kr)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en stilfull 1-roms leilighet i 3. etasje i Kongens gate 15 A – en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Kvadraturen, like ved Markens gate. Leiligheten holder en god standard, pene malte vegger og parkettgulv. Oppvarming, TV og internett er inkludert i husleien.
Fra gangen med stort skoskap er det inngang til et flislagt, moderne bad og til stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen vender mot en rolig bakgård med sykkelparkering, og har en nisje som brukes som garderoberom. Til leiligheten hører 1 bod i kjeller. Beboerne har tilgang til felles takterrasse med sjøutsikt, fellesvaskeri, treningsrom, storkjøkken og spillrom.
Like i nærheten ligger Tresse park, Strandpromenaden, Fiskebrygga, Bystranda og Odderøya. Dagligvarebutikk er et steinkast unna, og det er kort vei til Markens gate, rutebilstasjon, togstasjon og havn.

INNHOLD
Indre rom: Gang, bad, garderoberom og stue/kjøkken.
Ytre rom: 1 bod i kjeller. Fellesarealer.

STANDARD
Gulv: Parkett i gang og stue/kjøkken. Flis med varme på bad.
Vegger: Malte flater i lyse farger. Flislagte vegger på bad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite fronter, kjøl/frys, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.
Bad: Flislagt gulv og vegger, dusjnisje, toalett, vaskemaskin og servant med underskap.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Mikrobølgeovn og kombiskap (kjøl/frys) og komfyr
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Sykkelparkering i bakgården.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisitet og fjernvarme (vannbåren varme).
Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i husleien.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Boligen har energimerke D.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.