GAUSTAD/​ SOGN - Lys og lekker 2-roms m/​ stor solrik vestvendt terrasse/​ uteplass rett ved markagrensen

• GAUSTAD/ SOGN - Lys og lekker 2-roms m/ stor solrik vestvendt terrasse/ uteplass rett ved markagrensen

Beliggenhet

Flott beliggenhet ved inngangsporten til Nordmarka, likevel med kort avstand til sentrum.

Solrikt, barnevennlig og stille beliggende i ettertraktet boligområde ved markagrensen nær Sognsvann. Unike rekreasjonsmuligheter rett utenfor stuedøren; supre forhold for friluftsliv sommer som vinter. Kort vei til offentlig kommunikasjon og kjøpesenter ved Ullevål Stadion og Vindernsenteret. Kort avstand til Rikshospitalet og utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Oslo (Blindern), Norges Idrettshøyskole og Toppidrettssenteret. Pent opparbeidede fellesarealer m/stor gressplen, prydbusker, hekker, asfalterte gangveier, felles grillsteder med sittegrupper, m.m.

Det går bytrikk fra Rikshospitalet som korresponderer med t-banen ved Forskningsparken. Også kort vei gjennom skogen til Ris stasjon på Holmenkollbanen.

Bebyggelse

Velholdt lavblokk over 3 plan + kjeller.

Inneholder

Stor stue med åpen moderne kjøkkenløsning og utgang solrik vestvendt terrasse, soverom med speil-/skyvedørsgarderobe, bad/wc med badekar. Kjellerbod. Fellesvaskeri.

Standard

Romslig 2-roms leilighet med stilren moderne standard. Leiligheten er nylig oppusset med delikate, glatte vegger og himling i fargen soothing beige, lyst laminatgulv med naturtro trestruktur. Kjøkken i  stål og heltre benkeplate, integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin, bad/wc med fliser over varmekabler i gulv, vegghengt wc, badekar. Koreanplater rundt badekar. Romslig soverom med speil-/skyvedørsgarderobe fra himling til gulv og praktisk skyvedør til stue. Dersom skyvedøren står åpen fremstår leiligheten/stuen større og gir ekstra lysinngang. Store glassflater mot terrasse/have.
Intet innsyn fra annen bebyggelse/ andre leiligheter. Bred avstand fra leilighet til rolig gate.

Fra stuen er det utgang til stor og solrik, vestvendt terrasse m/treplatting på ca 25kvm Denne er skjermet av på begge sider med prydbusker.

Vinduer og terrassedør i 2-lags isolerglass. Brann - og lydsertifisert entrédør.

Leiligheten opplyses å ikke være gulvkald.

Veldrevet andelslag.

Meget god og naturskjønn beliggenhet ved grensen til Nordmarka, rett ved Sognsvann.

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler på bad.

Gateparkering