HJELLESTAD – Nydelig enebolig med naust, sommerhus og naturskjønne omgivelser!

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder:

Inngangsparti, baderom, toalettrom, vaskerom, 5 soverom, stue, TV-stue og kjøkken. Det medfølger også et fint sommerhus, naust og brygge.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Gamle Synningavegen 24, en flott bolig med attraktiv beliggenhet på populære Hjellestad. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen, flotte turområder og gode rekreasjonsmuligheter. Området byr på en sjelden kombinasjon av landlig idyll og enkel tilgang til byens fasiliteter. Hjellestad er et ettertraktet boligområde sør for Bergen sentrum, kjent for sin vakre natur, maritime omgivelser og familievennlige bomiljø. Fra boligen har du kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og andre servicetilbud. Samtidig er både Kokstad, Sandsli og Bergen Lufthavn Flesland innen kort kjøreavstand, noe som gjør beliggenheten ideell for pendlere. Enten du ønsker rolige kvelder ved sjøen, naturopplevelser rett utenfor døren eller enkel tilgang til arbeidsplasser og byliv, ligger alt til rette for en komfortabel og innholdsrik hverdag på Gamle Synningavegen 24.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Inngangsparti, baderom, toalettrom, vaskerom, 5 soverom, stue, TV-stue og kjøkken.

Ytre rom:
Naust, brygge, sommerhus, terrasse og parkeringsplasser.

Standard
Entré:
Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Inngangspartiet gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen og setter tonen for resten av hjemmet.


Kjøkken:
Romslig kjøkken med rikelig benke- og skapplass, perfekt for både hverdagsmåltider og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet har flotte detaljer i både innredning og overflater, som gir rommet et særpreget og tiltalende uttrykk. Her ligger alt til rette for gode matopplevelser.


Stue:
Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen kan du nyte en fantastisk utsikt mot sjøen og den vakre hagen, en utsikt som virkelig må oppleves. Rommet har en lun og behagelig atmosfære, og er innredet med spiseplass og peis som skaper en ekstra hyggelig ramme rundt hverdagen. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen.


TV-stue:
Egen TV-stue innredet med sofa, sofabord og smakfullt interiør. Dette er et perfekt oppholdsrom for avslapning, filmkvelder eller hyggelige stunder med familie og venner.


Soverom:
Boligen disponerer fem romslige soverom, hvorav to ligger i første etasje og tre i andre etasje. Alle soverommene har gode møbleringsmuligheter og er innredet med senger, noe som gjør boligen godt egnet for både familier og større husstander.


Baderom og toalettrom:
Boligen har ett romslig baderom samt et separat toalettrom. Baderommet fremstår innbydende med lekre detaljer og god plass. Toalettrommet ligger i andre etasje og er utstyrt med servant og WC, noe som bidrar til en praktisk hverdag.


Naust:
Nede ved sjøen finner du eiendommens flotte naust med tilhørende brygge og badeplass. Naustet går over to etasjer og byr på et unikt tillegg til boligen. Her er det god plass til både oppbevaring og sosiale sammenkomster, enten det er sommermiddager, feiringer eller hyggelige kvelder med familie og venner.


Sommerhus:
På eiendommen finner du også et sjarmerende sommerhus med gode oppholdsarealer. Sommerhuset er innredet som en koselig stue med imponerende takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Dette er et fantastisk rom for avslapning og sosiale sammenkomster gjennom hele året.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Hatlestad

Saksnummer
67672/0128-26