FRYSJA - Strøken og moderne tomannsbolig fra 2024 – 4 soverom – Garasje – Hage – Stor og lys stue – Delvis møblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Frysjaveien 46 B – en moderne og svært innbydende vertikaldelt tomannsbolig fra 2024. Boligen holder gjennomgående høy standard og fremstår som strøken. Her får du en gjennomtenkt planløsning over tre etasjer, fire gode soverom, romslige oppholdsarealer, egen hage og dobbelgarasje med el-bil lader. Boligen leies ut delvis møblert.



1. etasje:
Entré med varmekabler og god plass til yttertøy og sko. I denne etasjen finner du også en hyggelig rom som kan brukes som stue eller soverom. Samt kombinert bad/vaskerom. Her er det både vaskemaskin og tørketrommel.



2. etasje:
Boligens naturlige samlingspunkt med et moderne kjøkken i åpen løsning mot en stor og lys stue. Kjøkkenet har kjøkkenøy som gir både ekstra arbeidsflate og en sosial overgang mot stuen. De mange og store vindusflatene sørger for svært gode lysforhold og en luftig atmosfære.

Stuen har god plass til både en romslig sofagruppe og stort spisebord, og egner seg godt til både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Det er også separat WC i etasjen.



3. etasje:
Tre gode soverom, hvor hovedsoverommet har eget ensuite-bad og direkte utgang til balkong. Her er det også en praktisk bod.



Utvendig disponerer boligen egen hage og dobbelgarasje. Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer svært godt for dem som ønsker god plass, høy standard og et hjem som fortsatt føles nytt.





Kort fortalt:

• Moderne vertikaldelt tomannsbolig fra 2024
.
• Gjennomgående strøken standard.

• Fire gode soverom.

• Stor og lys stue med store vindusflater
.
• Moderne kjøkken med kjøkkenøy.


• Bad/vaskerom + hovedbad
.
• Separat WC.

• Entré med varmekabler.

• Egen hage.

• Dobbelgarasje med el-bil lader.

• Delvis møblert
.
• Attraktiv beliggenhet på Frysja.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet


Eiendommen ligger på Frysja, et attraktivt og familievennlig boligområde nord i Oslo. Her bor man i rolige omgivelser samtidig som det er gode forbindelser videre mot sentrum.

Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med kort vei til marka og populære turområder langs Akerselva. Frysja kombinerer nærhet til naturen med enkel tilgang til servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter.

Beliggenheten passer spesielt godt for deg som ønsker å bo i et roligere og grønnere område, men samtidig ha Oslo sentrum innen komfortabel rekkevidde.

Området byr på et godt og variert servicetilbud i umiddelbar nærhet. Innen ca. fem minutters gange finner du flere dagligvarebutikker, blant annet MENY, REMA 1000 og Joker, samt apotek, frisør og øvrige servicetilbud. For en kaffe eller et måltid ligger også Grains i nærområdet, med både kafé- og restauranttilbud. Her har man det meste man trenger i hverdagen lett tilgjengelig.

Boligen sokner til Kjelsås skole, og det er kort vei til Norsk Teknisk Museum – et populært tilbud for både store og små.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, stue/soverom og bad/vaskerom.

2. etasje: Kjøkken, stue og separat WC.

3. etasje: Tre soverom og hovedbad.

Ytre rom:
Disponnerer garasje og terrasse med hage.

Standard
Nyere og gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn, vinkjøler.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er gulvvarme i hele første etasje, og i stue og bad i andre etasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 39 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2027
Leietid: 01.01.2027 - 31.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
67706/0428-26