BYÅSEN - Halvpart med 3 soverom over 2 plan. Sydvendt balkong. Kabel-tv og internett inkl. Garasje. Dyr tillatt!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Nordre Hallsetveg 4 - pen halvpart med god beliggenhet på Byåsen.

Halvparten har godt med lagringsplass i kjeller, 3 soverom, flislagt bad, kjøkken og stor stue med utgang til solrik, syvendt balkong. Det er også en luftebalkong i 1. etasje.
Egen garasjeplass samt biloppstillingsplass på tomt. Boligen ligger skjermet til i en lite traffikert gate, og med stor plen rett utenfor inngangsdøren. Boligen kan males av leietakere, slik at man får den fargen man vil ha på veggene.
2 av 3 soverom er nymalt høsten 2016, og gjør rommene svært lyse og innbydende.
For den turglade er det kort vei til bymarka, sommer som vinter.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til frida.akeroy@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget barnevennlig og etterspurt boområde mellom Munkvoll og Hoem innen gangavstand til barne- og ungdomsskole og nært til Byåsen VGS. Kort vei til 3T treningssenter,
flere matvarebutikker, flotte utfartsmuligheter i Bymarka, restauranter, legesenter og apotek. I nærområdet er det flere idrettsanlegg og kun en liten spasertur eller
sykkeltur unna finner man den enorme Bymarka med milevis av turstier og skiløyper, badeplasser, fiskevann og mange lokale toppturer. I nærhet til boligen finner man offentlig kommunikasjon med
hyppige avganger til sentrum og Heimdal med buss eller trikk. Det er 2,7 kilometer å gå til St. Olavs Hospital.

Adkomst
Kjør i retning Ila fra sentrum. Ta til venstre opp Byåsveien i Ilakrysset. Følg Byåsveien helt til Byåsen skole, og ta til venstre i rundkjøringen, og deretter til høyre. Skjermvegen blir nå første vei til
venstre. Følg Skjermvegen i ca. 600 meter og ta til høyre inn Nordre Hallsetveg.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Gang, bod, 3 soverom, bad.

2. etasje: Kjøkken, stue med utgang til balkong.

Kjeller: 2 boder.

Ytre rom:
Garasjeplass.
1 utvendig bod.

Standard
1. etasje:
Gang: Belegg på gulv, panel på vegger. Garderobeløsning.

Sov 1: Belegg på gulv, tapet på vegger. Innredet med garderobeskap.

Sov 2: Teppe på gulv, malte flater på vegger. Innredet med garderobeskap.

Sov 3: Belegg på gulv, tapet på vegger. Innredet med garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger. Innredet med dusjkabinett, vaskemaskin, WC, servant med underskap og kommode.

Bod: Tregulv, panel på vegger. Innredet med hyller og fryser.

2. etasje:
Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med oppvaskmaskin, mikro, komfyr med platetopp og kjøleskap.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til solrik og stor balkong.

Kjeller:
2 kjellerboder.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer utover hva som er inkludert i husleien belastes leietaker på egen regning. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedovn og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
62154/0613-26