BYÅSEN | Flott 3-roms leilighet i 2. etasje - Parkering - Internett inkl - Peis - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skjermvegen 31 D!

Pen og nyoppusset leilighet i 2. etasje med sentral beliggenhet på Byåsen. Leiligheten er nyoppusset og fremstår som lys og innbydene. Fra stuen er det utgang til en fantastisk balkong vendt ut mot en koselig og opparbeidet hage som leietaker kan benytte seg av.

Kvaliteter ved leiligheten verdt å trekke frem:
- Parkering på biloppstillingsplass.
- Internett inkludert.
- Nymalte overflater.
- Nærhet til dagligvare og treningssenter.
- Opparbeidet hageområdet.
- Peis som gir lun varme.
- Stor bod med god oppbevaringsplass.
- Nærhet til kollektivtilbud.
- Felles vaskerom
- Flott balkong utstyrt med markise.

NB! Leiligheten har Norgespris på strøm ut året!

Leiligheten er ledig omgående.

Interessert i visning? Fyll ut interessentskjemaet i annonsen så kontakter vi deg!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Skjermvegen 31 D har en svært attraktiv beliggenhet i et etablert og populært boligområde på Byåsen. Her bor du skjermet med et fantastisk nærområde. Hverdagen blir praktisk og enkel for par, studenter og yrkesaktive, med kort gangavstand til dagligvarebutikker og servicetilbud på Hallset Senter. Det er suverene kollektivforbindelser like i nærheten med både Gråkallbanen (trikk) og buss som tar deg effektivt ned til Midtbyen, NTNU Gløshaugen, St. Olavs hospital og resten av studiestedene. Samtidig har du kort vei til Bymarka med sine endeløse tur- og skimuligheter året rundt. Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo i et fredelig og idyllisk nabolag, samtidig som du har alt byen har å by på innen rekkevidde.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rognheim Prix, med ca 5 min. gangavstand.
Ca. 4 min. gangavstand til nærmeste trikkeholdeplass.


Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, peis/ildsted, opplegg internett, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Boligen skal eventuelt brukes av familien selv etter 1 år.
Det kan være mulighet for forlengelse av leieavtalen, dersom utleier ikke skal benytte leiligheten selv etter 1 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
67472/0601-26