Lys og innholdsrik bolig - flere soverom - tilbaketrukken beliggenhet - kort vei til sentrum

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nordliveien 8B!
Her får du en lys og innholdsrik bolig, med tilbaketrukken beliggenhet samtidig som det er kort vei til Fredrikstad Sentrum med alle dens fasiliteter.

Boligen inneholder gang, kjøkken, bad, flere soverom og en koselig vinterhage.
Det er også kjeller i boligen hvor det er gode oppbevaringsmuligheter.

Verdt å merke seg:
- Kort vei til Høyskolen
- Kort vei til Fredrikstad Sentrum
- Tilbaketrukken beliggenhet
- Mulighet for oppbevaring i kjeller
- Innglasset vinterhage

Obs! - Eier er i gang med byggeprosjekt på tomten, som vil starte i oktober/november 2026
- Det er også planlagt å rive dette objektet på sikt for å bygge ny bolig.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)
Lag gjerne en bolig-CV

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en tilbaketrukken beliggenhet på Kråkerøy. Snaut fem minutters gange fra Fredrikstad sentrum med de servicetilbud dette innebærer. Bryggepromenaden ligger rett over broen, med et mangfold av cafeer og restauranter.

Kort vei til ferjekaia, hvor byferja har hyppige avganger til bla. Gressvik og Gamlebyen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, stue, 2 bad, 4 soverom,

Ytre rom:
Vinterhage

Standard
Del av tomannsbolig med en gjennomgående standard. Overflater i lyse farger.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.10.2026
Leietid: 09.10.2026 - 08.10.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.01.2027

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
56592/0333-26