HØVIK - Ny 2 roms - Stor terrasse - Ferdigstilt i 2026 - Ledig fra nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Blåtoppveien 53!

En ny og moderne 2 roms leilighet i første etasje ferdigstilt i 2026! Leiligheten byr på en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Her finner du en åpen lys stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad, og utgang til romslig terrasse på 15 kvadratmeter og en liten hageflekk. Dette er perfekt leilighet for deg som ønsker både avslappende atmosfære, men også sosiale sammenkosmter.

Kort fortalt:
- 2 roms
-Bod i kjelleren
-Helt ny
-Arealeffektiv planløsning
-Mulighet for garasje, kontakt megler
- Ledig fra NÅ

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet


I området mellom Bekkestua og Høvik er et nytt boligområde på vei frem. Ballerud Hageby blir et moderne og levende nabolag med leiligheter og rekkehus omgitt av grønne og rolige omgivelser. Når utbyggingen er ferdig, vil området romme rundt 160 boliger.



Ballerud Hageby får en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde hvor mennesker i ulike aldre og livsfaser bor tett på hverandre. Her får barn og unge et godt utgangspunkt for en aktiv oppvekst, med kort vei til både idrett, kultur og flotte naturområder. Det legges samtidig til rette for et trygt og inkluderende bomiljø der det skal være godt å høre til.



Navnet Ballerud Hageby gjenspeiles i omgivelsene. Området vil få grønne fellesarealer, hyggelige uteområder og naturlige møteplasser som inviterer til både aktivitet og sosialt samvær. Frukttrær, lekeplasser og parsellhager blir en del av nærmiljøet og gir beboerne mulighet til å dyrke egne vekster og bli kjent med naboene. I tillegg får boligene egne private uteplasser og hager hvor man kan nyte rolige dager utendørs.

Kort vei til Bekkestua og Oslo



Fra Ballerud Hageby er det bare en kort gåtur til Bekkestua sentrum. Her finnes et variert utvalg av kafeer, pizzeriaer og restauranter, i tillegg til hyggelige steder hvor man kan møtes over noe godt i glasset. Sentrum byr også på et trivelig bymiljø med blomster, kunst og et godt utvalg av butikker. Treningssentre, helsetilbud og bibliotek gjør det enkelt å få dekket mange av hverdagens behov i nærområdet.

Bekkestua er dessuten et viktig kollektivknutepunkt med T-bane, trikk og busstasjon. Herfra tar turen til Oslo sentrum under 20 minutter.



For den som ønsker enda kortere vei til T-banen, ligger Gjønnes stasjon like i nærheten og tilbyr gratis parkering. Høvik togstasjon kan også nås til fots. Samtidig er Høvik sentrum i utvikling, blant annet som følge av ombyggingen av E18, og vil få et stadig større tilbud av butikker og tjenester.



Skole, barnehage og aktivitet


Familier får kort vei til flere skoler. Stabekk barneskole og Ramstad ungdomsskole ligger i nærheten. Det er også ca. 2 km gange til Oslo International School (OIS). Etter planen åpner nye Ballerud skole høsten 2028, med beliggenhet rett ved de nye boligene. I tilknytning til skolen kommer det også barnehage og flerbrukshall.

Det planlegges et bilfritt miljø rundt de nye boligene, med fokus på trygge omgivelser, grønne arealer og gode møteplasser. Ballerud Hageby blir dermed et sted hvor både hverdagsliv, fellesskap og nærhet til naturen får en naturlig plass.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Åpen kjøkken og stue løsning, bad, soverom

Ytre rom:
Terrasse, kjellerbod

Standard
Gjennomgående høy standard . Helt nytt!

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Muligget for garasjeplass

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
67428/0533-26