Grorud: Moderne 4-roms leilighet med garasjeplass – Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Dette er en lys og romslig 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grorud. Boligen ligger sentralt, men samtidig skjermet til i byggets 3. etasje med hyggelig utsyn mot sameiets grønne fellesområder.
Leiligheten har en praktisk planløsning bestående av entré, tre soverom, bad, kjøkken og stue. Den romslige stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og ligger i åpen løsning med kjøkkenet. Kjøkkenet byr på rikelig med oppbevaringsplass i både skap og skuffer, og er utstyrt med integrerte hvitevarer.
Alle tre soverommene fremstår lyse og innbydende. Hovedsoverommet er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Leiligheten er betydelig oppgradert i 2026 og fremstår moderne og velholdt. Boligen leies ut umøblert.

Verdt å merke seg:
-Lys og betydelig oppgradert leilighet i 2026
-3 romslige soverom
-Fast parkeringsplass i garasje
-Tilgang til opptil 3 kjellerboder etter avtale
-Kort vei til Grorud senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud
-Gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane i nærområdet
-Skjermet beliggenhet med utsikt mot grønne fellesområder

Dette er en innholdsrik og attraktiv leilighet som passer godt for både familier, par eller venner som ønsker god plass og enkel tilgang til både servicetilbud og kollektivtransport.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Velkommen til Bergensveien 48 A! Leiligheten ligger sentralt til i et etablert boligområde på Grorud. Grorud Senter med alle sine butikker og servicetilbud ligger kun en spasertur unna boligen. Det er gode kollektivmuligheter med buss fra Hagelundveien og T-bane fra Grorud. Det er også kort vei til marka med gode turmuligheter sommer og vinter. For de badeglade er det flotte bademuligheter i Badedammen og i Steinbruvann.

___________________________________________________
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. SMS vil ikke bli besvart.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
3 boder i kjeller (etter avtale

Standard
Stue: Lys og romslig stue med plass til sofa og spisegruppe. Lyse vegger og lyse gulv.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. Lyse gulv og vegger.

Bad: Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Lyst og romslig hovedsoverom. Rommet innehar en praktisk skyvedørsgarderobe.

Soverom 2 og 3 : Lyse soverom, perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
67602/0385-26