BYGDØY: Lekker enebolig med attraktiv beliggenhet - Høy Standard - Utsikt - 3 Bad - Korttidsleie 15.10-1.4-27!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Schiøtts Vei 11B!

Dette er en eksklusiv bolig over 3 plan med entrè, 3 bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

1. etasje kommer man inn via entrèen og via trappeløpet til 2. etasje. I etasjen er det et bad/vaskerom med servant og wc samt vaskemaskin og tørketrommel. Husets hovedetasje består av romslig og lys styue i delvis åpen løsning fra kjøkkenet. Det er gjennomgående store vindusflater og god takhøyde som er med på å gjøre romfølelsen veldig god. Her kan man enkelt dele i flere soner med sofakrok ved gasspeisen og romslig spisebord med plass til mange til bords. Kjøkkenet er lyst, moderne og romslig med store benkeflater og skapplass til alt man ønsker. Integrerte hvitevarer medfølger. Fra stuen er det utgang til terrassen som delvis er overbygget. Det gjør den mulig å bruke også i høst og vinterhalvåret. Terrassen er pent opparbeidet med grill/utekjøkken, flere soner og jacuzzi. I etasjen finner man 1 av soverommene som har god plass til dobbeltseng og kontorpult. På dette rommet er det også en smart hemsløsning som gjør at takhøyden utnyttes optimalt. Badet i etasjen er pent, flislagt med varme i gulv, servant, wc og dusjniisje.

Overetasjen består utelukkende av master bedroom. Soverommet er meget romslig og har egen walk - in garderobe og et stort bad med boblebad. Fra rommet er det nydelig utsikt til sjøen. Rommet har takhøyde til mønet av huset som gir rommet særpreg og en romslig følslse.

Boligen leies ut i perioden 15.10.26 - 31.3.27 - ta kontakt med megler for eventuelle spørsmål og for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en fantastisk beliggenhet i idylliske omgivelser og rett ved sjøen på Bygdøy - et svært attraktivt og sentralt område, nært skoler, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Kort vei til Huk friområde, med blant annet parkarealer, basketbane, sandvolleyballbane og badestrand. Her ligger alt til rette for ekte sommeridyll med lek og bading.

Bygdøy er kjent for alle sine museer, og Sjøfartsmuseet, Fram, Kon-Tiki, Oscarshall, Vikingskipene og Folkemuseet ligger i nabolaget. Like i nærheten ligger også Bygdøy Idrettsplass. Her finner du kunstgressbane, Bygdøy Tennisklubb med flere baner og boblehall, samt Bygdøhus flerbrukshall med et bredt utvalg av aktiviteter for både barn og voksne. Ellers er det ridesenter på Bygdø Kongsgård.

Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad ligger også godt innen rekkevidde. Ikke nok med det, Kongeskogen er en av boligens nærmeste naboer. Skogen er totalfredet, noe som gjør dette til et herlig rekreasjonsområde. Her finner du blant annet en utbygd hinderløype, og vinterstid er det preparerte skiløyper.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Spar og Matkroken, som begge ligger i kort gangavstand. Sjølyst og Skøyen med Karenslyst allé har et rikt og spennende utvalg av mote, interiør, kafé/restaurant osv. Her finner du også Brødbakerne, Joe & The Juice, Vinmonopolet og Tårnhuset, samt mateventyret Maschmanns Matmarked - et ferskvaremarked med brasseri, grill, bakeri og pizzeria.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Huk, som ligger ca. 3 min unna. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Skøyen, 7 min til Majorstuen, 8 min til Lysaker, 8 min til Oslo S og 37 min til Oslo lufthavn.

Kort gangavstand til Bygdøy barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og et godt utvalg av barnehager.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 bad, kjøkken, stue og 2 soverom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 31.03.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Bjørn Christian Gjems Egge

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
67624/0651-26