LØREN: Flott 2-roms leilighet, høyt og fritt i 7. etasje - Utsikt - Mye inkludert - Ledig 1 Desember!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet beliggende i byggets 7 etasje.
Boligen inneholder gang med plass til å henge fra seg, romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til stor balkong, soverom med skyvedørsgarderobe, og flislagt bad med varme i gulv.
Leiligheten leies ut umøblert med unntak av garderobeskap i entre,i gang og på soverom, samt en åpen garderobeløsning i entre.
Sentralfyring og varmt vann er inkludert i husleien. Sameiet har en fellesavtale for internett som er inkluert for leietaker så lenge sameiet beholder avtalen.
1 bod i kjeller medfølger.
Det kan være mulighet for leie av garasje under bygget om ønskelig.

Ledig til leie 1 Desember.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Spirea Park ligger mellom Løren og Økern med forretninger, dagligvare, serveringssteder, offentlig transport og fine tur -og parkområder i gangavstand.

Det er kun ca. 600 meter til Løren Torg med butikker og serveringssteder. Det er videre ca. 800 meter til Løren T-bane og ca. 750 meter til Økern med buss og T-bane. Buss stopper på Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper ca. 300 meter unna i Dag Hammarskjølds vei samt ringveisbussene 23 og 24. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle, mm.

Serveringssteder i nærheten er blant annet Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, Baker Hansen og Kaffebrenneriet, Pipa Kafé og Vinbar ved Krydderhagen samt WB Samson, Sugar & Spice, 8 Fish Sushi og Hasle Linie Gastropub på Vinslottet. Eller Lunar, Hy's Sushi, OsLoves og Sara Pizzeria i Lørenveien. Gastropuben Fryd finner du på Løren Torg.
Dagligvare i nærheten er Meny, Rema 1000 eller Kiwi. Joker og Løren Frukt & Grønt har søndagsåpent.

Av treningssentre i nærheten treningssentre ligger STERK og SATS Hasle like ved. Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter på Løren. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller - nr. 171.

Standard
Gulv: 3-stavs parkett

Vegger: Lyse malte flater. Noen flater er nymalte nå.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter og benkeplate av laminat. Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Ny servant og servantskap nå. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Desember 2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
59685/0677-26