RODELØKKA: 4-roms toppleilighet over to plan med solrik balkong. * Ledig omgående * heis *

Beskrivelse

Innhold
Innholdsrik hjørneleilighet med tre soverom (i tillegg til et praktisk rom, som idag benyttes som walk-in/garderobe) beliggende i toppetasje med heis. Leiligheten er over to plan, og fremstår som lys med store vindusflater og åpent utsyn. Romslig stue med vedovn, åpen kjøkkenløsning, samt utgang til sydvendt balkong med fin utsikt og gode solforhold.

Send epost for påmelding til visning.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info. SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Rodeløkka mellom Carl Berner og Grünerløkka, innenfor ring 2. Tilbaketrukket gate uten gjennomgangstrafikk, da Dælenenggata er stengt mot vest/Fagerheimgata. I nærmiljøet finnes et rikt kulturliv; spennende og unike kaféer, restauranter, barer og butikker.

Bydelen kan også by på en rekke grønne friområder og parker, blant annet Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass og Torshovdalen. Flotte turmuligheter langs Akerselva, i tillegg til Botanisk Hage og Tøyenparken. Flere skoler og barnehager i nærheten, deriblant gangavstand til Foss og Elvebakken Videregående skoler.

Eiendommens rom
Indre rom:
5.etg: Gang, vaskerom, bad. Det er totalt tre soverom, i tillegg til et rom som er innredet som garderobe idag.

6.etg: Lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, samt utgang til balkong. Liten bod/gjennomgang til trapp/nødutgang.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Fliser over benkeplate, oppvaskmaskin.

Bad: Lyse vegger, samt fliser på gulv. Dusjkabinett, servant og toalett. Stråleovn.

Gulv: Fliser på bad og gang, samt ny parkett stue/kjøkken. Linoleum forøvrig.

Vegger: Malte overflater.

Inventar
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin. Boligen leies ut delvis møblert. spiseplass, sofa med bord og stol, utemøbler på balkongen.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv, internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Ved behov for parkering, oppfordres leietaker til å sjekke ledige plasser i nabobygg hvor det per i dag leies ut garasjeplasser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
37076/0395-26