Lys og fresh 2-roms leilighet i modernisert klassisk bygård. Totalrenovert 2014. Attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til fantastiske Fredensborg! Her bor du supersentralt, samtidig som du er skjermet fra trafikk og støy. Dette er en klassisk bygård, som er pusset opp, modernisert og konvertert til sameie i 2014.

Kort oppsummert

- Fresh og moderne 2-roms
- Klassisk bygård fullstendig oppusset i 2014
- God og arealeffektiv planløsning
- God takhøyde på hele 2,72m og store klassiske vinduer
- Attraktiv og supersentral beliggenhet med nærhet til "alt"
- Høy 1.etg med egen utgang til den herlige bakgården
- Delikat flislagt bad og god standard

Ledig omgående!




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og meget populært område på Fredensborg midt mellom Sentrum, St.Hanshaugen og Grünerløkka. Ved å bo på Fredensborg bor du i nærheten av alle fasiliteter. Til de dagligdagse innkjøpene ligger det blant annet en stor Rema 1000 samt flere spesialbutikker for mat og drikke rett rundt hjørnet. Her bor du sentralt, grønt og midt i byen.

5 minutters gange til St.Hanshaugen, 10 min til Alexander Kiellands plass, Karl Johans gate, Grünerløkka m.fl.. Ellers gangavstand eller kort busstur unna Torshov / Sagene, Majorstua samt de høyere utdanningsinstitusjonene i Oslo som Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen m.fl..

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken/stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Meget pen leilighet med tidsmessig standard på overflater, innredninger og utstyr. Gården ble rehabilitert/pusset opp i 2014/2015 med god standard både utvendig og innvendig.

Moderne kjøkken med nyere hvit innredning med integrerte hvitevarer i form av kjøl/frys, platetopp og komfyr, samt ny oppvaskmaskin.

Delikat bad med flotte fliser på gulv og vegg. Servant med underskap, speil med belysning, wc, dusj med
svingbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
30973/0607-26