Bolteløkka/​St. Hanshaugen: Attraktiv og romslig 2-roms med kjellerstue, peis og nytt kjøkken. V.vann og internett inkl.

Beliggenhet

Eugenies gate 22D ligger i et meget attraktivt og ettertraktede boligområde, kjent for sin rolige atmosfære, vakre arkitektur og nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her bor du i en tilbaketrukket og stille gate, samtidig som du har kort vei til pulserende byliv, grønne lunger og et bredt utvalg av servicetilbud.

Området rundt Eugenies gate har et godt nabolagspreg, med hyggelige kafeer på hjørnet, små nisjebutikker og dagligvarebutikker innen gangavstand. Innen kort avstand finner du alt fra bakerier og delikatesseforretninger til apotek, postkontor og treningssentre. Det er også gangavstand til større handlegater, kjøpesentre og restauranter som dekker et bredt spekter av smaker og prisklasser.

Tur- og rekreasjonsmulighetene er svært gode. I nærheten finner du grønne perler som Stensparken eller St. Hanshaugen park, som passer fint til både rolige spaserturer, joggeturer og piknik med venner og familie. For den som liker å holde seg aktiv finnes det også flere treningssentre, svømmehall og idrettsanlegg i området.

Med buss-, trikk- eller T-banestopp bare få minutters gange unna, kommer du deg enkelt til sentrum og øvrige bydeler uten behov for bil. For pendlere er det også kort vei til togstasjon eller hovedveier ut av byen. Dersom du foretrekker å sykle, byr området på gode sykkelveier og kort vei til Oslo sentrum.

Innhold

Entré: Leiligheten har adkomst via en entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Kjøkken: Nytt kjøkken(2025) med hvite, slette fronter, steinmønstret kvarts benkeplate fra Neroostein og nedfelt oppvaskkum. Videre er det integrerte hvitevarer som stekeovn med platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et hyggelig spisebord.

Stue: Leiligheten har en koselig stue i underetasjen med plass til sofa og tilhørende møblement. Her befinner det seg en herlig peis som bidrar til en lun og behagelig atmosfære på de kjøligere dagene.

Soverom: I tilknytning til kjøkkenet ligger det et soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Videre er det godt med oppbevaringsplass i garderobeskap med skyvedører på soverommet og direkte adkomst til baderommet.

Bad: Flislagt baderom med gulvvarme, praktisk innredet med heldekkende servant med underskap, høyskap, speil og belysning. Rommet har også dusjhjørne med skyvedører, et toalett og medfølgende vaskemaskin. I tilknytning til stuen i underetasjen ligger det et separat toalettrom, perfekt for gjester.

Bod: Det medfølger en bod beliggende i felles kjelles.

Adkomst

Se kartskisse for mer informasjon.

Parkering

Det medfølger ingen fast parkeringsplass, men det er parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.
For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider.

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Det er ikke tillatt å lage hull i vegg, heller ikke i form av spiker/skruer.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt, og skal eventuelt varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Oppheng gjøres evt. i form av strips for bildeoppheng, dobbeltsidig tape eller borrelås.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Det tas forbehold at forbruk vann/avløp i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av vann/avløp.
Det kan bli installert vannmåler i boligen i fremtiden. Dette vil medføre at leietaker blir fakturert for vann og avløp etter målt forbruk.
Det er viktig at varmekablene i underetasjen holdes på hele året.
Noen av bildene har KI genererte møbler for å vise hvordan leiligheten kan møbleres.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 18 000,-
Leie totalt: kr 18 000,-

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0101