Glemmen - Nyere 3 roms leilighet med vannbåren varme - Internett inkl. - Ledig etter avtale

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Traraveien 18 C
Her får du en romslig leilighet med en flott og sentral beliggenhet i Fredrikstad, nær Glemmen.

Leiligheten er på et plan og inneholder en romslig og lys entre. Her er det god plass til å oppbevare klær og sko.

Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og gir rom for det sosiale.
Planløsningen er praktisk og gir mulighet for å møblere i flere soner.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og en praktisk kjøkkenøy som gir god arbeidsplass.
Det er også plass til spisestue i praktisk avstand fra kjøkkenet.

Videre er det to soverom, samt et smakfult flislagt bad som er innredet med toalett, dusjnisje og servant på skap. Det er også et eget seperat toalett.

Verdt å merke seg:
- 2 Soverom
- 1 bad og 1 ekstra toalett
- Romslig og lys stue
- Overbygd terrasse på 22 kvm
- Garasjeplass med innvendig tilgang
- Kort vei til offentlig transport
- Kort vei til matbutikk
- Få minutters gange til skole og barnehage
- Kort vei til både Sarpsborg og Fredrikstad Sentrum

Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar eiendomsmegler kontakt.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende på Glemmen med kort skolevei til både barne- ungdomsskole og videregående skole. Kort vei til dagligvareforretning og baker.
5-8 minutters kjøring til Fredrikstad sentrum.

Fredrikstadmarka, med både skiløyper og turstier, ligger heller ikke langt unna.
Det er også nærhet til Fredrikstad sentrum med Torvbyen kjøpesenter, en hyggelig gågate med et utvalg av forretninger og ikke minst bryggepromenaden med godt utvalg av restauranter for enhver smak. Om man går over gangbrua ved bryggepromenaden kommer man til Værste Kjøpesenter og Matværste med en rekke butikker og spisemuligheter.

Fredrikstad har gratis byferge som kan frakte deg til ærverdige Gamlebyen eller utover mot Gressvik.

Adkomst
Se kartskisse. Visninger vil bli skiltet med utleiemeglerens visningsskilt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, separat WC, to soverom

Ytre rom:
Parkering og bod

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, noe som gir et meget godt helhetsinntrykk.
Boligen er fra 2023 og har svært liten slitasje.
Boligens kjøkken er ifra KEO med integrerte hvitevarer og slette fronter.
Gulvene har 1-stavs eikeparkett, og vannbåren gulvvarme.
Badet er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.09.2026
Leietid: 21.09.2026 - 20.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
67606/0303-26