FREDRIKSTAD SENTRUM/​ VÆRSTE: Nyere leilighet i 3 etg. med 1 soverom - Byhaven Onyx- ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til G.A. Stouslands vei 5 - en ny 2-roms leilighet i 3. etasje.
Her får du moderne løsninger, høy kvalitet og en romslig terrasse på 16,5 m²


Leiligheten består av entré, et romslig soverom, lekkert flislagt bad og en åpen stue-/kjøkkenløsning. De store vinduene med sortmalte innvendige karmer slipper inn rikelig med lys og gir et eksklusivt uttrykk.

Kjøkken/stue: Kjøkkenet er fra Sigdal med Uno Palett fronter og leveres med integrerte hvitevarer.


Bad: Fliser på gulv og vegger i grå/beige steinstruktur. Baderomsinnredning Sigdal Lilja.
Regndusj og vegghent toalett. Downlights.

Gang: Downlights

Balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme og et smartstyringssystem gir komfort og kontroll over lys og temperatur


Felles takhage mellom bygningene som har rikelig med sitteplasser og vakkert hageanlegg med variert vegetasjon hvor lange sommerkvelder kan nytes.

Det følger ikke med egen parkering. Det følger med sportsbod.

Byhaven tilbyr også bildelingsordning for sameiets beboere.



Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar eiendomsmegler kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Byhaven ligger svært sentralt i Fredrikstad sentrum med hjerte av sentrum like utenfor. Området på Værste har fått et løft etter utbyggingen av prosjektet med blant annet nytt kjøpesenter som nylig er åpnet - Værstetorvet. I tillegg er det åpnet en stor mathall og flere serveringssteder med et spennende utvalg. Det er heller ikke langt til gågaten over gangbruen med et godt utvalg av butikker, restauranter og cafeer, og kjøpesenteret Torvbyen.
Det er ca. 21 minutter gangvei og 1,5 km til togstasjonen i Fredrikstad.

Byhaven Onyx består av 7 etasjer og 32 leiligheter. De to nederste etasjene er tilknyttet Værstetorvet og er næringslokaler.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, 1 soverom, bad, bod.

Standard
Splitter ny leilighet fra 2024

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
58288/0301-26