NYDALEN: Lys 2-roms leilighet med Balkong- Fyring, Vv. (akonto), Kabel-TV og nett inkludert. - Ledig 01.10.26

Beskrivelse

Innhold
Lys og moderne 2-roms leilighet beliggende I populære Nydalen. Leiligheten ligger fint til i byggets 6.etasje. Leiligheten ble ferdigstilt i 2015, og vender mot skjermet bakgård med diverse lekeapparater og hyggelige samlingsplasser. Den innehar entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Stuen ligger i tilknytning til den åpne kjøkkenløsningen og har utgang til balkong. Kjøkkenet er av nyere standard, og innehar både kombiskap, steke topp, oppvaskmaskin og komfyr. Soverommet av god størrelse og har gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Badet er flislagt og er utstyrt med vaskemaskin.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten fremstår moderne og med god planløsning.
- Kort vei til kollektiv transport.
- Fyring og varmtvann er inkludert a-konto (for kr 520,3,-/mnd). Kabel-tv og internett (Fiber) er inkludert i husleien.
- Vannbåren varme i gulv.
- Følgende integrerte hvitevarer medfølger: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
- Samt frittstående vaskemaskin og mikrobølgeovn.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Se hjemmeside for ytterligere info: www.lillonydalen.no.
- Barnehage med særdeles god omtale rett i nærheten.
- Følgende inventar: Skoskap, tv benk, skap i soverom og mikro.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Fernanda Nissens Gate 3 B. Boligen ligger idyllisk til, like ved Akerselva, rett nedenfor moderne Nydalsbyen. En gangbro fører rett over til den populære gangstien langs Akerselva, som går hele veien fra Maridalen til Bjørvika. Her er det unike turmuligheter året rundt, som fører til blant annet badeplasser, Maridalsvannet, marka og sentrum. Ca 15 minutters sykkeltur langs elva til sentrum. Diverse hyggelige grøntarealer og parker i nærområdet.

I nærområdet finnes det gode kollektivforbindelser med buss og T-bane.

Leiligheten ligger like ved Handelshøyskolen BI. Det er kort gangavstand til kaféer og restauranter som Domino's Pizza, Sumo og Nydalen Bryggeri & Spiseri. Det finnes også bank, legekontor, apotek, treningsstudioer, mat- og delikatessebutikker. Få minutters gange til populære Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse.

T-bane til/fra Nydalen, samt flere buss- og trikkeforbindelser i området. Lett adkomst fra Ring 3, med blant annet forbindelser til ekspressbusser og Flybussen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue, kjøkken og soverom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gjennomgående pent.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert:

Skap (gang), skoskap, tv benk, hylle, skap i soverom (som på bildene).

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 260 og varmtvann kr. 260, totalt kr. 520.
Total husleie kr. 19 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
35306/0354-26