ARENDAL: Lys og hyggelig enebolig | 2 soverom | Varmepumpe | Terrasse

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 6.528,-

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og romslig enebolig i Vesterveien 65 i Arendal. Boligen har et internt bruksareal på 90 m² og inneholder blant annet to soverom, stor stue, separat kjøkken, bad og eget toalettrom. I tillegg får man en stor terrasse.

Boligen ligger tilbaketrukket fra veien og er omgitt av grøntområder. Her bor man med sentral beliggenhet, samtidig som eiendommen oppleves skjermet. Det er gangavstand til Arendal sentrum, ca. 400 meter til kjøpesenter og matbutikk og ca. 100–150 meter til bussholdeplass. Det finnes flere gratis parkeringsplasser like ved boligen.

Ved inngangen kommer man inn i en romslig entré og gang med flislagt gulv. Gangen gir adkomst til boligens øvrige rom og har plass til oppbevaring og ønsket møblering.

Stuen er lys og romslig, med parkett og vinduer på flere sider. Rommet har god plass til både sofagruppe, TV-løsning og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Boligen har en ny Panasonic-varmepumpe med smartstyring. Det er også varmekabler på bad, toalettrom og i gang.

Kjøkkenet ligger separat og har profilerte trefronter, fliser over benken og god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Boligen har to separate soverom. Det største soverommet har en åpen garderobeløsning med hyller og skuffer. Det andre soverommet passer også godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Badet er flislagt og utstyrt med dusjkabinett, bred servant med skuffer og speil. Vaskemaskin og tørketrommel er plassert på badet. Boligen har i tillegg et separat toalettrom.

Utvendig har boligen en terrasse. Terrassen går langs deler av huset, og en del av uteplassen ligger under tak.

Boligen har fibertilknytning. Internett er ikke inkludert i leien, men eksisterende abonnement kan overtas etter nærmere avtale.

Dette er en innholdsrik enebolig med to soverom, god plass, varmepumpe og terrasse med sentral beliggenhet i Arendal.

INNHOLD
Indre rom: Entré, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og separat toalettrom.
Ytre areal: Terrasse, Utvendig bod med plass til sykler

STANDARD
Gulv: Parkett i stue og soverom. Fliser i entré, gang, bad og toalettrom.
Vegger: Lyse, malte overflater og trepanel. Fliser på bad og toalettrom.

MØBLERING/INVENTAR
Umøblert

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap, Komfyr, Oppvaskmaskin, Vaskemaskin, Tørketrommel

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Flere gratis parkeringsplasser like ved boligen

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren er tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Varmepumpe
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.