ARENDAL: ENEBOLIG VED SJØEN | BALKONG | UTEPLASSER

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (8 112kr)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Heiveien 3 – en innholdsrik enebolig med flott beliggenhet ved sjøen og utsikt over byfjorden. Boligen har lyse oppholdsrom, flere uteplasser og kort vei til Arendal sentrum.

Stuen har god plass til både spisegruppe og sofakrok, og utgang til balkong med sjøutsikt. Kjøkkenet ligger praktisk til ved stuen. I andre etasje finner du to soverom, hvorav det ene har en tilknyttet sovealkove. Boligen har også bad, separat toalettrom, bad/vaskerom og flere boder.

Garasje medfølger leieforholdet. Bryggen kan disponeres etter nærmere avtale.

INNHOLD

Indre rom:
Hovedetasje: Entré, hall, toalettrom, kjøkken og stue.

Andre etasje: Gang, to soverom, sovealkove, bad og bod/oppbevaringsplass.

Kjeller: Bad/vaskerom, ganger og boder.

Ytre rom:

Balkong med utgang fra stuen, uteplasser på flere nivåer og garasje. Bryggen kan disponeres etter avtale med utleier.

Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver grunnet boligens alder. Innhold og rominndeling er derfor angitt etter dagens faktiske bruk

STANDARD

Gulv: Tregulv i stue og soverom, fliser i entré og vaskerom.

Vegger: Hovedsakelig lyse, malte veggflater og malt panel.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut møblert med møbler som er vist på bildene.

Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap med frysedel, vaskemaskin, tørketrommel, fryseboks og TV.

Integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Det medfølger parkeringsplass i garasje.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 

Elektrisk og vedfyrt.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.