Midlertidig bolig med alt inkludert – perfekt mellom boligbytte og ny start | Tidsbegrenset leie| 1(2) soverom|

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Traraberget 6 – en arealeffektiv og totalrenovert leilighet i 1. etasje, med egen inngang og en attraktiv beliggenhet mellom Fredrikstadmarka og sentrum. 1. etasje leies ut for en begrenset periode fra 1. november 2026 til 31. mars 2027.


Boligen passer godt for deg som ønsker en moderne og praktisk bolig i en avgrenset periode, med kort vei til både natur og byliv.

Leiligheten fremstår som totalrenovert og har en praktisk og arealeffektiv planløsning.

Her får du egen inngang, kjøkken, stue, soverom, bad og et separat rom med garderobeskap og lagringsmuligheter. Dette rommet kan også benyttes som et soverom nr. 2.


Det er gulvvarme i hele første etasje, og badet har flislagte overflater og varmekabler.


Stue:

Lys og hyggelig stue med gode møbleringsmuligheter.


Rommet fungerer som et naturlig oppholdsrom og gir god plass til både sofagruppe og spiseplass.


Kjøkken:

Praktisk kjøkken med det du trenger i hverdagen.

Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys, slik at boligen er klar til bruk fra innflytting.



Soverom: Leiligheten har ett soverom med dobbeltseng, 150 x 200 cm.

Soverommet er praktisk og gir en behagelig og privat sone.


Bad:

Flislagt og moderne bad med dusjnisje.

Badet har varmekabler, og vaskemaskin er tilgjengelig på badet.


Garderobe og oppbevaring:

I tillegg til boligens øvrige rom er det et separat rom med garderobeskap og lagringsmuligheter.

Dette gir ekstra plass til klær og personlige eiendeler.

Inngang og uteplass



Leiligheten har egen separat inngang til 1. etasje.

Ved inngangspartiet er det også en uteplass som kan benyttes av leietaker.


Parkering:

Det følger med én parkeringsplass på eiendommen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten er svært attraktiv – mellom Fredrikstadmarka og sentrum.

Rett i nærheten finner du Fredrikstadmarka og Brattliparken, med flotte turstier og grønne områder.
Her har du gode muligheter for turer og friluftsliv rett utenfor døren.

Samtidig er det kun ca. 10 minutters gange til Fredrikstad sentrum, hvor du finner butikker, restauranter, kulturtilbud og kollektivtransport.


Dette gir en svært fin kombinasjon av en rolig og grønn beliggenhet, samtidig som sentrum er lett tilgjengelig til fots.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken
Stue
Bad
Et soverom
Separat rom med garderobeskap og lagring


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 500.
Total husleie kr. 14 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.03.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 1 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nofel Aarsteinsen

Saksnummer
67538/0288-26