Velkommen til Bings gate 3 – en unik toppleilighet med to plan | Fantastisk beliggenhet på Cicignon

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en innholdsrik og særpreget leilighet over 2. og 3. etasje i en klassisk funkisgård fra 1938. Her får du en kombinasjon av romslige oppholdsarealer, flere uteplasser, utsikt og en svært sentral beliggenhet – bare en kort spasertur fra Fredrikstad sentrum.

Leiligheten har totalt ca. 199 m² bruksareal, hvorav 179 m² BRA-i, og byr på en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. Flere gode oppholdsrom og uteplasser

. Boligen har flere romslige oppholdsrom og gode uteplasser: Stuen i 2. etasje har utgang til en stor balkong på ca. 18 m², mens stuen i 3. etasje har utgang til en tilsvarende stor terrasse. Begge uteplassene har Kebony terrassebord fra 2024. I tillegg er det en mindre terrasse med utgang fra soverommet i 3. etasje. Moderne kjøkken

. Kjøkkenet ligger i 3. etasje og har glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt kjøkkenkum.


To bad og vaskerom

: Boligen har to flislagte bad med varmekabler. Det ene har dusjnisje og opplegg for vaskemaskin, mens det andre har dobbel servant, dusjnisje og badekar. I tillegg er det et separat vaskerom med flislagt gulv og varmekabler.

Soverom

Boligen har flere soverom fordelt over 2. og 3. etasje. Det finnes også et rom i 3. etasje som i dag benyttes som soverom. Boligen har to terrasser som gir gode muligheter for uteopphold. Her kan man nyte utsikten

Bildene er fra fotografen hos fotoetc

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Cicignon er et av Fredrikstads mest attraktive og etablerte boligområder. Her bor du sentralt, samtidig som området har et roligere og klassisk boligpreg.

Det er kort vei til sentrum, restauranter, butikker, kulturtilbud, parker og Gamlebyen. Jernbanestasjonen ligger like i nærheten, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for pendlere.


Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, soverom og bad. Trapperom, stue, kjøkken, bad, to soverom, innredet bod og vaskerom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.09.2026
Leietid: 16.09.2026 - 15.09.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nofel Aarsteinsen

Saksnummer
67586/0299-26