Sjelden mulighet! Stor toppetasje midt i sentrum - 3 soverom - 2 solrike balkonger

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Storgata 3! En fantastisk og unik mulighet hvor man får bo i toppetasje rett ved bryggepromenaden i Fredrikstad.

En sjelden mulighet som har en fantastisk beliggenhet i hjerte av Fredrikstad sentrum med nærhet til absolutt alt.


Boligen er på et plan og inneholder plant annet 3 soverom og pent pad.

Fra entreen kommer du inn i en romslig gangl med gode oppbevaringsmuligheter.
Her er det tre soverom, hvorav et blir brukt til walk-in closet i dag.
Romslig bad innredet med dusjnisje, vegghengt toalett, dobbelservant på skuffeinnredning, og opplegg for vaskemaskin.
Det er også et ekstra toalett.
Kjøkkene ligger i åpen løsning i stuen og har godt med benkeplass og oppbevaringsmuligheter. Alt av hvitevarer er integrert.
Stuen har store vinduer som gir godt naturlig lys og gir en meget god romfølelse.
Fra stuen er det også utgang til to solrike balkonger.


Verdt å merke seg:

- 3 soverom
- Elektriske screens på alle vinduer
- Balkong på 7 og 12 kvm
- Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet - Rett og slett midt i sentrum
- Leiligheten fremstår lys og leies ut umøblert, med hvitevarer.
- Kort vei til kollektiv transport, brygga , Torvbyen kjøpesenter, og Høgskolen i Østfold avd. Fredrikstad
- Mulighet for leie av parkeringsplass i bygget for 2000,-
- Romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter - her er det også strømtilgang.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyl ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)
Lag gjerne en bolig-CV

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til i Fredrikstad. Fra eiendommen er det korte avstander til det meste: Skoler, offentlig servicetilbud, matbutikker, post, apotek, cafeer og restauranter. Torvbyen kjøpesenter ligger kun et steinkast fra boligen, det samme gjør bryggen i Fredrikstad med flere restauranter og utesteder. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med buss fra Torvbyen kjøpesenter. Nærområdet har også flotte grøntområder og parker, her finner du blant annet Brattliparken og Kirkeparken. I tillegg er det flotte turmuligheter langs bryggen i Fredrikstad, og ellers i mange blåløyper i byen. Det er ellers kort vei til bibliotek og kino. Hopp gjerne på byfergen som tar deg langs den fine kanalen og blant annet en tur til Gamlebyen.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, toalett, bad, tre soverom, stue og kjøkken
Bod

Ytre rom:
Balkong på 7 og 12 kvm

Standard
Kkjøkkenet er fra Arna Cucine med benkeplate og bakvegg i speilblank stein, og det er velutstyrt - med alt av integrerte hvitevarer også med vinskap
Baderommet er flislat og er innredet med dobbelservant, toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin, tillegg fins et nyttig ekstra wc-rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , solavskjerming , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Det er mulig å leie parkeringsplass i byggets garasje til 2000,- i mnd

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.11.2026
Leietid: 30.11.2026 - 29.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
58943/0275-26