FROGNER: Møblert 2-roms i attraktive Oscars gate – Sentral og rolig beliggenhet – Internett inkl. – Ledig 01.12.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en sjarmerende og hyggelig 2-roms leilighet beliggende i andre etasje i en flott og ærverdig bygård fra 1885. Her kombineres klassiske detaljer med moderne komfort, og boligen fremstår som et attraktivt hjem for deg som ønsker å bo sentralt med byens tilbud rett utenfor døren.
Leiligheten har en lys og behagelig atmosfære med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Planløsningen er funksjonell og gir en god romfølelse, samtidig som boligen oppleves både lun og innbydende. Leiligheten leies ut møblert og er utstyrt med alle nødvendige hvitevarer og kjøkkenutstyr.
Eiendommen er en vakker bygård med historisk karakter og flotte arkitektoniske detaljer. Bygningen står oppført på Byantikvarens liste over verneverdige bygg og har gjennomgått omfattende utvendig oppgradering. Fasaden ble tilbakeført til byggets opprinnelige uttrykk med elegante lyse gråtoner, og de historiske ornamentene og detaljene er ivaretatt på en svært god måte. Både inngangspartiet og trappeoppgangen gir et representativt førsteinntrykk og bidrar til den særegne atmosfæren som kjennetegner klassiske bygårder i Oslo.
Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av sjarm, historie og moderne bekvemmeligheter i et attraktivt bymiljø.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Oscars gate har en svært attraktiv beliggenhet på Frogner, skjermet og tilbaketrukket mellom Slottsparken og Uranienborg. Her bor man i en av Oslos klassiske og vakre gater, samtidig som byens mange tilbud er lett tilgjengelige. Gaten er enveiskjørt og omkranses av velholdte grøntarealer og staselig bebyggelse.

Det er kort vei til Frognerveien og Solli plass, med et godt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter, barer og butikker. Hegdehaugsveien og Bogstadveien ligger også innen kort gangavstand og byr på et bredt utvalg av shopping- og servicetilbud. Sentrum og Karl Johan nås enkelt til fots gjennom den flotte Slottsparken. Uranienborg skole og Uranienborgparken ligger bare noen minutter unna, og i området finner man også Den Franske skole, Hartvig Nissen og flere barnehager.

Området har gode kollektivforbindelser. Buss 21 går fra Riddervollds plass i Skovveien, mens trikk 19 mot sentrum og Majorstuen går fra Homansbyen. Nationaltheatret stasjon ligger omtrent syv minutters gange unna og tilbyr både tog, T-bane og Flytoget til Oslo lufthavn. Briskebytrikken er ventet tilbake i drift fra Riddervollds plass etter oppgraderingen mot slutten av 2026/begynnelsen av 2027.

Oscars gate ligger like bak Slottet og går fra Pilestredet til Frognerveien, parallelt med Parkveien. Gaten er oppkalt etter kong Oscar I, som var konge av Norge og Sverige fra 1844 til 1859. Området har en eksklusiv og historisk atmosfære, med hovedsakelig staselige bygårder og murvillaer oppført fra 1860- til 1890-tallet. Flere av eiendommene er svært romslige, og gaten har også flere ambassader.

En stor del av bebyggelsen i Oscars gate står på Byantikvarens gule liste, enten som vernet etter plan- og bygningsloven eller som kommunalt listeført. Eiendommen sokner til Uranienborg skole.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, baderom, kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
24797/0432-26