Stor og sentral 3-roms leilighet på Slettebakken - 2 soverom, peis, balkong. Nær Slettensenter, bybane m.v.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Slettebakksveien 86!
– En lys, fin 3-roms leilighet i høy 1. etasje i et attraktiv og sentralt område på Landås.

Dette er leilighet som utmerker seg spesielt med det at den oppleves så lys og fin.
Den holder en bra standard med nyere kjøkken og nyere malte overflater i alle beboelsesrom.
Utsikten fra de ekstra store vinduene i leiligheten til den skjermede fine hagen
med grønne og fine trær gir en fin følelse av å bo veldig naturlig og litt landlig selv om man på noen minutter
har tilgang til Peppes Pizza, fin nærbutikk med et veldig godt utvalg av grønnsaker og andre nødvendige ting.
Sletten Senter og alle de ulike avtivitetstilbudene som finnes i dette området nås med kort gangavstand eller på 2 min med buss i
fra busstopp like ved.

Leiligheten er plassert i en høy 1.etg. med enkel adkomst:
Inneholder:
Entre m/garderobe, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

- Utgang til balkong og hage.
- 1 stor utvendig bod
- Vaskerom m/egen vaskemaskin.

Planløsningen er bra med en bra størrelse på de fleste rommene. Med godt med lysinnslipp i alle rom, sammen med beliggenhet og de utvendige grøntområdene så oppleves leiligheten å være et
fint alternativ for å skape seg et hjem enten man er student/pendler, barnefamilie eller bare ønsker å bo sentralt men likevel med nærhet til natur og grøntområder.

Her bor du rolig og sentralt på Slettebakken, med kort vei til Sletten senter, Bybanen, Haukeland og flotte rekreasjonsområder.
I tillegg gjør off.kommunikasjon og beliggenhet veien kort for enkel tilgang til sentrum, studiesteder og arbeidsplasser på Kronstad, Haukeland etc.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig, veletablert og etterspurt boligområde på Slettebakken.
Her bor du tilbaketrukket fra de travleste sentrumsgatene, samtidig som hverdagen er enkel med butikker, kollektivtransport, servicetilbud og fritidsaktiviteter i nærområdet.

Sletten senter ligger få minutters gange unna og byr på dagligvarebutikk, apotek og et variert utvalg butikker og tjenester.
Bybanens linje 1 går via Sletten og gir en enkel forbindelse til Bergen sentrum, Nesttun, Lagunen og Bergen lufthavn.
Ved Kronstad er det overgang til linje 2 mot blant annet Haukeland universitetssjukehus og Fyllingsdalen. Det finnes også flere bussforbindelser i området.

Beliggenheten er praktisk for studenter og ansatte ved Haukeland universitetssjukehus, Høgskulen på Vestlandet og Universitetet i Bergen. Brann stadion, Bergenshallen, Fysak Slettebakken og Turnkassen ligger i nærområdet, og rundt Tveitevannet finnes fine gangveier og grøntområder. Ulriken og byfjellene er lett tilgjengelige for den som ønsker lengre turer.

Nærmeste bussholdeplass er Fageråsen med 1 min gange fra leiligheten.
7 minutters gange til bussholdeplass i Hagerups vei som ligger i Nattlandsveien.


Adkomst
Se google maps eller skyss reiseplanlegger.
Nærmeste bussholdeplass er Fageråsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.:
Entre m/garderobe, stue, kjøkken og bad og 2 soverom

- Utgang til balkong på ca. 3 kvm og hage.

Ytre rom:
1 bod på 11 kvm
Fellesvaskekjeller med egen maskin og plass for å koble opp tørketrommel.

Standard
Lys og fin leilighet med bra planløsning og store rom.

Entre/gang:
Laminat på gulv og malte vegger.
Garderobe

Stue:
Lys og fin stue med store vinduer.
Laminat på gulv og malte vegger.
Peisovn

Kjøkken:
Innholdsrikt og fint hvitt høyglanset kjøkken fra Ikea med mye skap og benkeplass.
Komfyr og integrert oppvaskmaskin.

Soverom:Ca. 13 kvm.
Stort innholdsrikt soverom.
Laminat på gulv og malte vegger/plater i kombinasjon med deler av vegg med spiler i eik.
Garderobeskap.

Soverom: Ca. 8 kvm.
Lyst og fint soverom.
Laminat på gulv og malte vegger/plater.
Garderobeskap.

Bad:
Praktisk, fint og lyst bad med vindu.
Fliser m/varmekabler på gulv og malte vegger.
Baderomsinnredning, dusjkabinett og wc.

Fellesvaskerom i kjeller.
Vaskemaskin med eget opplegg for strøm og opplegg for strøm for kobling av tørketrommel om man ønsker det.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg internett, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Varmekabler i gulv på bad. Nyere peisovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.09.2026
Leietid: 18.09.2026 - 17.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
84966/0466-26