SØNDRE LYDERHORSLIEN 62 | Pen 3-roms leilighet med garasjeplass, elbillader og balkong - KORTTIDSLEIE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Søndre Lyderhornslien 62! En moderne leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en effektiv planløsning med 2 soverom, kjøkken med hvitevarer og god skapplass og delikat bad
Boligen holder en gjennomgående god standard og byr på komfortable løsninger som balansert ventilasjon, egen garasjeplass med elbillader, altan med fin utsikt.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er en del av «Sameiet Leiderkollen» i et trivelig nybygg (2018) som ligger i ryggsiden av Lyderhornsfjellet. Vidstrakt og vestvendt utsikt og har turstier rett utenfor døren som bl.a. fører deg til toppen av Lyderhorn, Ørnafjellet etc. Kort vei til Vestkanten Storsenter med et rikholdig utvalg av butikker, fornøyelser, servicetilbud samt kollektivtransportterminal. Kjøkkelvik barne- og ungdomsskole, samt barnehage er i gåavstand, og i fotenden av fjellsiden. Snarvei på sti til nærmeste busstopp eller 7 minutter til fots via fortau.

Adkomst
Se Google Maps for detaljert veibeskrivelse til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, kontor, bad og toalett.

Standard
Leiligheten holder en høy standard. Boligblokken ble oppført i 2018.

Inventar
Leiligheten leies ut med delikate og moderne møbler fra 2025 på alle rom med annet iht. til utstyrsliste. (Merk: Opphengte bilder i leiligheten vil bli fjernet ev. erstattet med annet).
Kjøkken innehar integrerte hvitevarer, kjøleskap med frys, oppvaskmaskin, steikeovn & induksjonstopp.
Fliselagt bad innehar oppgradert dusj og dusjvegger, vegghengt toalett, moderne servant/skap og kombinert vaskemaskin/tørketrommel.


Fasiliteter
1 garasjeplass med privat ladepunkt medfølger. Automatisk garasjeport. Bygget har heis. Bygget/ leiligheten har dørtelefon, innglasset og privat vestvendt balkong på 9m2. Gjesteparkering på merkede plasser.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Elektrisk oppvarming Fjordkraft samt vannbåren fjernvarme LYSE Energi.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 22 800 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2026
Leietid: 15.09.2026 - 15.03.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier/ Famiiemedlem av eier

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 15.03.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84967/0473-26