GRÜNERLØKKA - Svært sentral og stilren 1-roms med flott utsikt over Birkelunden - Pusset opp i 2021

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet ved Birkelunden!

Leiligheten har en god planløsning og holder en gjennomgående moderne standard. Beliggenheten i byggets 4. etasje gir et flott utsyn, gode lysforhold og en usjenert atmosfære.

Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og fremstår som pent og tidsriktig, med integrerte hvitevarer, blant annet oppvaskmaskin og kombiskap. Her er det også god plass til en spisegruppe, noe som gjør kjøkkenet til et naturlig samlingspunkt i boligen.

Oppholdsrommet er lyst og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til sittegruppe og øvrig møblement.

Badet er også fra 2021 og holder en moderne standard. Det er flislagt og utstyrt med varmekabler i gulvet. Like utenfor badet finner du en praktisk nisje med vaskemaskin, som gir en funksjonell løsning uten å oppta plass på badet.

Som beboer disponerer du en hyggelig felles hage med vedovn – et trivelig uteområde som kan benyttes året rundt.
Fra leiligheten ser du rett mot Birkelunden og får virkelig intrykk av den flotte atmosfæren og alt det beste Grünerøkka har å by på!

Leiligheten har ikke egen strømmåler og regningen deles derfor på 3, hoveddelen betaler 2/3 mens denne leiligheten betaler 1/3.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Schleppegrells gate 10A har en attraktiv beliggenhet rett ovenfor Birkelunden, midt i hjertet av Grünerløkka. Området byr på et yrende byliv med kafeer, restauranter, barer og butikker rett utenfor døren. Parken ligger tett på og gir fine muligheter for rekreasjon året rundt. Det er svært gode kollektivforbindelser i området, med trikk og buss som tar deg raskt til sentrum, Blindern, BI og resten av byen. Akerselva og Vulkan ligger en kort spasertur unna, og gir tilgang til både kultur, trening og naturopplevelser.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv og fibernett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
58603/0330-26