GRÜNERLØKKA - Strøken 2-roms leilighet nyoppusset i 2023 - Varmtvann og 100/​100 mbps internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Strøken, moderne 2-roms leilighet i høy første etasje. Nyoppusset i 2023. Leiligheten ligger svært sentralt til midt på Grünerløkka. Varmtvann og 100/100 mbps internett er inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i hjertet av Øvre Grünerløkka, like ved idylliske Birkelunden. Herfra er det gangavstand til Oslo sentrum. Grünerløkka er en av de mest populære bydelene i Oslo, og byr på et yrende folkeliv både dag og natt. Her yngler det av varierende tilbud innenfor mat og drikke, samt butikker og andre servicetilbud. Her finner du både brune barer og urbane utesteder, som bare er noe av hva utelivet har å by på. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. I tillegg finnes det bakerier, skobutikker, vinmonopol, reisebyråer, frisører og daglivarebutikker. Gode tur-og rekreasjonsmuligheter i nærheten, som blant annet Birkelunden, Sofienbergparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. Offentlig kommunikasjon som buss og trikk ligger i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Leiligheten ligger i Schleppegrells gate sentralt på Grünerløkka.
Enkel adkomst med både buss og trikk.

Trikk fra Birkelunden:
11: Kjelsås - Majorstuen via Nationaltheatret
12: Kjelsås - Majorstuen via Aker Brygge
18: Storo-Grefsen stasjon - Rikshospitalet

Buss fra Birkelunden:
30: Nydalen - Bygdøy

Buss fra Sannergata:
21: Tjuvholmen - Helsfyr

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, soverom, bad.

Ytre rom:
Leiligheten har tilhørende bod i kjeller.

Standard
Entré - Lys entré tilknyttet calling-anlegg.

Kjøkken - Helt ny kjøkkeninnredning i en delikat beige farge med intergrert stekeovn, kokeplate og oppvaskmaskin. Åpen løsning mot stue.

Stue - Romslig stue med plass til stor sofa og øvrig møblement. Flott stukkatur i taket.

Soverom - Soverommet er av god størrelse, og vender ut mot en rolig bakgård.

Bad - Lyst, flislagt bad med helt ny innredning. Romslig dusjhjørne, speilskap og servant med underskuffer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, sentralt, moderne, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett (100/100mbps internett inkludert).
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 400 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anniken Dovran

Saksnummer
36665/0440-26