KUHAUGEN: Lys og romslig 3- roms leilighet | 2 soverom | Sentral beliggenhet | Internett inkl. | Ledig fra 01/​09

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst v/ Oda Simonsen har gleden av å presentere Skyåsvegen 33 B. Leiligheten oppleves som lys og romslig med store vindusflater og fin planløsning, og har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde. Leiligheten består av entré, to gode soverom, stue, romslig bad og kjøkken.
Stuen kan også benyttes som et ekstra soverom, alt etter behov.

Foran leiligheten finner du et trivelig og rolig uteområde med sitteplass.

Beliggenheten på Kuhaugen er ideell for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket. Her har du kort vei til både sentrum, Solsiden og Nedre Elvehavn, samt nærhet til kollektivtransport, turområder og dagligvarehandel. Leiligheten passer fint for både par, små familier eller deg som ønsker en lettstelt leilighet i et populært område.

Kvaliteter som bør fremheves:
- To soverom av god størrelse.
- Sentral og attraktiv beliggenhet.
- Gode lys og solforhold.
- Mulighet for oppstillingsplass.
- Kort vei til bussholderplass.

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til oda.simonsen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har sentral beliggenhet på attraktive Kuhaugen. Leiligheten ligger skjermet til i et fint og rolig boligområde.
Store friarealer ved Pineberg, Kuhaugen og Rønningen er kun en spasertur unna. Det er kort vei til Solsiden og Trondheim sentrum. Det er nylig etablert sykkel- og gangveg forbi Dronning Mauds Minne over til Lade der man har tilgang til flere badestrender, Sirkusparken og Ladestien. Her finner man også flere kjøpesenter og et stort utvalg av butikker. Gangavstand til kjøpesenteret Sirkus Shopping med rundt 100 butikker og spisesteder. Også kort vei til flere dagligvarebutikker i nærområdet som Prix i Persaunevegen og Rema 1000 på Baldershage senter. God offentlig kommunikasjon med hyppige bussforbindelser mot bl.a sentrum, Dragvoll og Gløshaugen. I tillegg stopper flybussen ved nærmeste holdeplass som er ca 100 meter unna. Via Strindheimtunnelen har man rask tilgang til bl.a Nedre Elvehavn, Pirbadet, Trondheimsentralstasjon og sentrum.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad.

Standard
Entré: Flis på gulv, slette vegger. Innredet med garderobeskap. Varme i gulv.

Soverom: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger.

Soverom: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger.

Stue: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger.

Kjøkken: Flis på gulv, malt glassfiberstrie på vegger.

Bad: Flis på gulv, malt glassfiberstrie på vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
67410/0064-26