URANIENBORG: Stor og meget lekker 3-roms leilighet i klassisk bygård - Attraktiv beliggenhet - Totalrenovert nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Josefines gate 41A - Rålekker frognerleilighet som er totalrenovert nå.
Inneholder gang, stor stue med åpen kjøkkenløsning og peis (peis blir satt inn snarlig), 2 store soverom og et pent flislagt bad med varme i gulv og plass til vaskmeaskin under benk.
Leiligheten oppleves lys og lufig. Den er moderne men også klassisk med detaljer som god takhøyde, store vinduer og dobbel fløydør mellom stue og det ene soverommet. Dette soverommet passer også godt som spisestue for den som kun trenger et soverom.
Utleier kan sette inn garderobeskap på begge soverom om ønskelig.
Utleier har sendt inn søknad om bytte av vinduer og ønsker å bytte ut vinduene dersom dette blir godkjent.

Boligen er ledig for langtidsleie og kan overtas snarlig.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE BOLIGEN:
Send oss en kortfattet melding via finn annonsen, med informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når dere på!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Meget attraktiv beliggenhet i Josefines gate. Svært populært og etterspurt strøk midt i hjertet av Oslo vest, frodig og grønt like ved Uranienborgparken. Kort vei til byens mangfold av fasiliteter. Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger kun en liten spasertur unna og er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker, gode spisesteder samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote.

Av treningsfasiliteter i området kan man bla. velge mellom SATS, Barrys Bootcamp, FitnessXpress, Bislett stadion, Bislet Bad samt gangavstand til flere grøntområder som Slottsparken, Frognerparken og St.Hanshaugen med sine unike tur og rekreasjonsmuligheter. Offentlig kommunikasjon ligger kun et steinkast unna hvor man har både trikk og buss like i nærheten. Ellers er det gangavstand til både Majorstuen og Nationaltheatret hvor man også har et rikelig kollektivtilbud. Nationaltheateret med lokal- og flytogforbindelse retning Lillestrøm/ Gardermoen, Asker/ Drammen. En trikke- eller busstur fra Majorstuen tar deg enkelt til skog og mark, badeplasser samt skianlegg. Høyskolesenteret ligger rett ved, og det er enkle kommunikasjonsmuligheter til flere skoler/ universiteter, som f.eks. UiO, Blindern, BI mfl.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard.
Dette var tidligere et næringslokale som nå nettopp er totalrenovert og gjort om til leilighet.

Gulv: Nydelig 3-stavs parkett. Leiligheten har varmekabler i gulvene.

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrert stekeovn, kombiskap, oppvaskmakin og induksjonstopp.

Bad: Lekkert flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15 Oktober
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
67309/0558-26