VIKA/​FROGNER- Pen 2-roms i 4.etg - TV og nett inkl - Balkong- Peis- Enveiskjørt gate- Kort vei til ALT- 1 bod.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etg og er gjennomgående med god planløsning. Inneholder en fin entré, bad med nyinstallert dusjkabinett med flislagt gulv og vegger, eget kjøkken med hvitevarer som oppvaskmaskin, vaskemaskin, kombiskap og komfyr med platetopp, romslig soverom med plass til dobbeltseng og god lagringsplass i skyvedørsgarderobe. Stuen har store vindusflater og utgang til balkong som vender mot stille bakgård, samt effektiv peis. Leiligheten har god takhøyde i alle rom og er malt i lyse farger.

Litt praktisk:
- 1 bod følger
- Kombinert vaskemaskin og tørketrommel følger på kjøkken.
- Kombiskap og komfyr følger
- TV og nett inkl- oppgradering må foretas av leietaker.
- Balkong
- Peis
- Sentral beliighet med alt man trenger rett i nærheten.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i Vika med gangavstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, sentrum og Solli Plass. Kort vei til butikker, restauranter og kollektiv- tilbud. Samtidig som det er sentralt, er området stille og skjermet med lite trafikk, i stille og rolig i enveiskjørt gate. Hydroparken og Slottsparken like i nærheten, samt kort gange til Frognerkilen der man kan spasere langs Frognerkilen mot Bygdøy.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, kjøkken, stue og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller og balkong.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Separat kjøkken med egen spiseplass. God benkeplass og lagringsplass i skap. Takhøyde og stort vindu som slipper inn rikelig med lys. Hvitevarer følger, samt bord med 2 stoler.

Bad: Flislagt gulv og vegger. Nytt dusjkabinett satt inn, sevant med underskap og speil. Varme i gulv og naturlig avtrekk. WC.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
57988/0576-26