FASTPRIS - Ny stor leilighet med 2/​3 soverom og 2 bad, inkl p-plass og stor bod i kjelleren

Må reise bort igjen fra 18. september til 12. januar 2027.
Visninger ikke mulig, men du kan gjerne ringe: 99021724

Leiligheten er en del av 3 nybygg i Tangen Torv.
De er bygget etter TEK-17, hvilket er en «kravstor» standard.
Et sameie bestående av 246 boligseksjoner og 3 næringsbygg.
Vi har bl.a Coop Extra, treningssenter og restaurant/bistro La Recette.

Alt er rett rundt hjørnet - også Bystranda.
Og selv om man bor midt i smørøyet, er her overraskende stille og rolig.

Sameiet er heldige og har et flott fungerende styre; de pynter til jul, planter blomster og gjør det skikkelig trivelig å bo her!
Det er til og med startet et ølbryggerlaug, hvor alle er velkommen.
Fellesbygget (Glasshuset) kan man låne ved å sette seg på liste. Der har vært bursdager, konfirmasjoner, julegrøtspising, med mer.

Leiligheten ble kjøpt 1. juli 2025 (da Tangen Torv sto ferdig), men er knapt brukt.
Pris leilighet: kr 6.700.000,- (+ omk).
Oppgraderinger: kr 200.000,- (ca)
P-plass: kr 600.000,-
Totalpris 2025: kr 7.500.000,-
(Stor bod kjeller var inkl i prisen.)
Her får man en god rabatt.

I og med at jeg velger å selge privat, og dermed sparer penger på bl.a megler og tilstandsrapport, setter jeg prisen til 7.200.000,- (kr 300.000,- i rabatt).
(Pr i dag annonseres de fleste andre leilighetene i Tangen Torv uten inkludert p-plass. Priser p-plasser fra 550.000,- til 700.000,-)

Og dette kan du få med deg gratis:
-Stor Keter utebod 8.200,-
-2 råfine garderobeskap 17.900,-
-AEG vaskemaskin brukt max 10 ganger 7.500,-

Selger privat fordi begge parter er trygge mot skjulte feil og mangler, fordi det fremdeles er nesten 4 år med reklamasjon fra utbyggers side.
Det eneste som er «galt» med denne leiligheten, er skyvedøra mellom gang og stue. Men den er meldt inn som feil, og blir rettet ved 1-års befaringen 1. september.
1-års befaring ferdig: Skyvedør mellom gang og stue skal byttes til ny dør!

Leiligheten varmes opp med vannbåren varme (Norgespris), og strømmen er også bundet til Norgespris.
Det er vannmåler, så man faktureres for forbruk varmt og kaldt vann.
Kommunale avgifter: Er noe usikker på beløpet - oppgitt beløp har jeg ikke verifisert enda.

Viktig presisering:
I annonsen da jeg kjøpte, står det 2 soverom (vedlagt bilde).
Det er 1 soverom og 1 medierom pr definisjon.
Jeg bruker i dag «medierom» som gjesterom - og det er fullt lovlig (har kun med lite lysinnslipp å gjøre).
I tillegg har jeg laget et «glassrom» (New York-style) i stua. Jeg bruker det til TV-stue/gjesterom.

Et 3. soverom var planlagt (se plantegning) der glassrommet er, men lager man et lukket rom, ødelegges åpenheten og lysinnslipp - se bilde.
Gardiner på innsiden av glassveggene, lager det til et lukket/privat rom ved behov.
Glassveggene kan selvfølgelig fjernes uten skader - jeg forklarer ved en evt visning.
Derfor står det 2/3 soverom i overskriften.

Her får du mye for pengene - inkl prisstigningen på eiendommen - og du slipper budrunde.
Alt av kontrakter, overføring av penger, tinglysing - alt det juridiske - blir utført av meglerfirmaet proper.no, betalt av meg.

Det er mye info i vedlagte bilder, og det er bare å ringe meg på 99021724 om det er noe du lurer på :)

Og her er det «førstemann til mølla»-prinsippet, så vil du ha leiligheten til prisforlangende kan ikke noen overby deg.

Flott opparbeidede uteområder, med bocciabane, lekeområde, vannfontene og mange fine steder å sitte.