Praktisk 3-roms leilighet med god planløsning - Attraktiv beliggenhet på Tøyen.

Beskrivelse

Innhold
Gjennomgående leilighet i boligblokk med praktisk planløsning. Meget god lagringsplass i leilighetens tilhørende to utvendige boder - i kjeller og i trappegang. Leies ut delvis møblert etter avtale.
Pent opparbeide utearealer i bakgård med bl.a. beplantning og sittegrupper til felles bruk.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Enerhaugen/Tøyen. Kort gangavstand til forretninger, bank, post og diverse servicetilbud. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.
Kort vei til barnehager og skoler. Parker og friarealer i nærmiljøet. Botanisk hage rett ved.
Gangavstand til Oslo sentrum.


Adkomst
Gjennom portrom fra Sexes gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom mot bakgård.


Ytre rom:
1 meget romslig kjellerbod, 1 trappebod.
1 felles sykkelbod.

Standard
Entré:
Lyst tregulv. Lyst malte vegger. Garderobeløsning.

Stue:
Lyst tregulv. Lyst malte vegger.
Stilig glassvegg mot mellomgang.
Praktisk vedovn.

Kjøkken:
Fin innredning med hvite glatte fronter. God skapplass. Hvit laminert benkeplate. Alt av hvitevarer.
Spiseplass.
Lyst tregulv. Lyst malte vegger.

Bad/wc:
Gulv i linolium/våtromsbelegg. Hvite våtromsplater på vegg.
Dusjkabinett. Servant med underskap.

Soverom 1:
Lyst tregulv. Lyst malte vegger.
Stort hvitt garderobeskap.
Rommet er noe større enn soverom 2.
Dette rommet ligger mot bakgård.

Soverom 2:
Lyst tregulv. Lyst malte vegger.
Skapplass.
Dette rommet ligger også mot bakgård.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, kabel-tv inkludert i leien (Get), opplegg for bredbånd (rabattert avtale med Get).

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
11920/0400-25