VULKAN - Stilren 3-roms fra 2013 i attraktivt område - to uteplasser og felles takterrasse med byutsikt- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en stilren og praktisk 3-roms leilighet fra 2013, beliggende i et attraktivt område med kort vei til både sentrum og grønne omgivelser. Leiligheten har en god planløsning og fremstår som lys og innbydende.

Den romslige stuen har plass til både sittegruppe og spisebord, og har direkte utgang til en solrik terrasse på ca. 12 kvm. I tillegg har hovedsoverommet egen terrasse på ca. 7 kvm – perfekt for morgenkaffen eller rolige kvelder.
Kjøkkenet er delvis adskilt, med moderne løsninger.
Soverommene ligger praktisk til ved siden av hverandre, og badet er flislagt med dusjhjørne, servant, toalett og vaskemaskin. Leiligheten har også en romslig entré med garderobeskap, samt skyvedørsgarderobe i tilknytning til stuen.

Heis i bygget og sportsbod i kjeller følger med. Dette er en flott leilighet for deg som ønsker en moderne bolig med gode uteplasser og sentral beliggenhet.

Garasje kan medfølge for 1500kr ekstra i måneden.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Maridalsveien 19!
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på populære Vulkan – et pulserende område som har vokst frem som en liten by i byen. Her møtes mat, kultur og opplevelser i skjønn harmoni, og området har etablert seg som en av Oslos mest spennende bydeler.
På Vulkan finner du et bredt spekter av fasiliteter og tilbud – alt fra treningssentre, matbutikker og bakerier til delikatesseforretninger og sykkelverksteder. Dansens Hus, Norges nasjonale scene for samtidsdans, ligger også her.

I Mathallen kan du nyte et mangfold av smaker, og torget fungerer som en sosial møteplass med kafé, bar og spiseområder.
Om sommeren er området spesielt livlig, med hyggelige uteserveringer og grønne parker som inviterer til avslapning. Grünerhagen og Kubaparken ligger idyllisk til langs Akerselva, og gir en rolig kontrast til det urbane livet. I tillegg er Birkelunden, Sofienbergparken og St. Hanshaugen alle innen kort avstand.
Langs Akerselva kan du ta en avslappende spasertur eller joggetur og nyte naturen midt i byen. På den andre siden av elva ligger Grünerløkka – kjent for sitt yrende folkeliv, unike butikker og varierte kulturtilbud.


For den treningsglade finnes det flere gode alternativer i nærområdet. På Vulkan ligger Athletica med moderne fasiliteter, og både Evo Fitness og SATS er lett tilgjengelige ved Schous plass og Ringnes Park.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Kjøkken, Stue, Soverom, Soverom, Bad

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Parkering kan medfølge for kr. 1500 i mnd.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
59571/0405-25