NORDSTRAND - Flott 6-roms i 1. etasje i sveitservilla med unik utsikt og stor solrik terrasse - åpent også for kollektiv

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Seterveien 10A!

Dette er en bolig i første etasje i en stor, frittliggende tomannsbolig i flott sveitservilla, med klassiske detaljer og gjennomgående god takhøyde.

Planløsningen byr på fire soverom samt et femte rom som kan brukes enten som ekstra stue eller soverom, noe som gir stor fleksibilitet. Hovedstuen er romslig, med store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp og fantastisk utsikt mot fjorden. Her er det elektrisk markise.

Pent kjøkken med alt av hvitevarer som som komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Her er det også god plass til spisebord og stoler. Flislagt bad med dusj og i tillegg til dette er det en separat wc.



Boligen har direkte adkomst til en stor, solrik terrasse.

Leiligheten har tilgang til stor felles terrasse og felles nedre del av hage med lysthus

Tilgang til vaskekjeller med vaskemaskin og tørketrommel og to bodrom.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et etablert og sjarmerende boligområde sentralt på Nordstrand, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler og servicetilbud på Sæter. Her finnes et godt utvalg av butikker og kafeer, og kort vei til Holtet med bl.a. Jacobs og BestHelse, samt Lambertseter Senter med kino, bibliotek, Vinmonopolet og bredt butikk- og restauranttilbud.



Sæter og Bråten trikkestasjoner (linje 13 og 19) ligger kun 5 minutters gange unna, med forbindelser til Oslo sentrum, Lilleaker/Bekkestua og Majorstuen. Kort vei også til buss og Nordstrand togstasjon.



Fritidstilbudene i nærområdet er mange, med gangavstand til fjorden og badestrender som Nordstrand Bad. I retning sentrum ligger Ekebergsletta med lysløype, idrettsanlegg, ridesenter, husdyrpark, store friområder og skulpturpark. Lokale idrettslag som Nordstrand IF, Nordstrand Tennisklubb og Bækkelagets Sportsklub tilbyr fotball, håndball, tennis og en rekke andre aktiviteter, med både uteanlegg og haller i nærheten. Det er kort vei til marka.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 5 soverom, bad, wc, kjøkken, stue

Ytre rom:
Vaskerom i kjeller, 2 bodrom. Mulighet for ekstra lagring.

Avlåste rom:
Resten av kjelleren og boder disponeres av utleier og er avlåst.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, solavskjerming .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn i entré

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
58854/0416-25